Breuvenhof 31
Zeevaarders, Druten
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in een groene buurt
Aan de Breuvenhof 31 in Druten staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1998 met een woonoppervlakte van 163 vierkante meter volgens de makelaar. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van 525.000 euro is de prijs marktconform voor deze buurt. Vergelijk je dit met andere twee onder een kapwoningen in Druten, dan zit je hier op een gangbaar niveau.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 600 kubieke meter. Er is een achtertuin van 200 vierkante meter op het noorden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom en een garage is niet aanwezig, maar wel mogelijk.
Zeevaarders, een rustige buurt
De buurt Zeevaarders telt 585 inwoners, waarvan relatief veel gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Druten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt, waar veel groen is. Mensen zijn heel zorgzaam over elkaar, zo let iedereen mee op de kinderen die buitenspelen." Een ander noemt het "een fijne buurt om te wonen" met veel speeltuinen en een klein parkje.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 573 meter of de Jumbo op 642 meter, allebei om de hoek. Basisschool de Kubus ligt op 729 meter en het voortgezet onderwijs op de Pax Coothstraat op 541 meter. De huisarts zit in Druten Centrum op 1,1 kilometer en de Service Apotheek Druten op 1,1 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Druten, Stationsstraat op 333 meter met buslijnen 85 en 814. Het treinstation Opheusden ligt op 4,1 kilometer. De gemeente Druten heeft verder een polikliniek van CWZ op 410 meter. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Sjuul van de Klok en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Breuvenhof 31, Druten
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 525.000 euro. Vergeleken met het gemiddelde van vergelijkbare woningen in de buurt is deze prijs marktconform. De woning heeft een woonoppervlakte van 163 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op 3.221 euro per vierkante meter. Of dat past bij jouw budget hangt af van je eigen situatie, maar de prijs ligt in lijn met wat in deze buurt gebruikelijk is.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 600 kubieke meter. Er is een achtertuin van 200 vierkante meter op het noorden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Een garage is niet aanwezig, maar volgens de makelaar wel mogelijk. De woning is in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor je maandlasten.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
In de beschikbare gegevens zijn geen risico-indicaties opgenomen voor dit adres, zoals funderingsrisico, wateroverlast of geluid. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is geen informatie beschikbaar om daar uitspraken over te doen. Mocht je hier meer over willen weten, dan kun je kijken naar de gemeentelijke omgevingsinformatie.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 573 meter of de Jumbo op 642 meter. Basisschool de Kubus ligt op 729 meter en het voortgezet onderwijs op de Pax Coothstraat op 541 meter. De huisarts zit in Druten Centrum op 1,1 kilometer en de apotheek op 1,1 kilometer. Een polikliniek van CWZ ligt op 410 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Druten, Stationsstraat op 333 meter, met buslijnen 85 en 814. Ook Druten, Hermes Garage ligt op 334 meter met lijn 85. Het treinstation Opheusden ligt op 4,1 kilometer.
Hoe is de buurt Zeevaarders om in te wonen?
De buurt Zeevaarders telt 585 inwoners, waarvan 47 procent van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Druten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt, waar veel groen is. Mensen zijn heel zorgzaam over elkaar." Een ander noemt het "een fijne buurt om te wonen" met veel speeltuinen.
