Breuvenhof 45
Zeevaarders, Druten
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in een groene buurt
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Breuvenhof 45 staat in de rustige buurt Zeevaarders in Druten. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van de woning. Met een woonoppervlakte van 149 vierkante meter en een perceel van 261 vierkante meter is er flink wat ruimte. De vraagprijs van 515.000 euro ligt op het niveau van andere twee onder een kapwoningen in Druten.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1999 en heeft een woonoppervlakte van 149 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin gepubliceerd. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de indeling en de staat van de woning.
Zeevaarders: een buurt met oog voor elkaar
Met 585 inwoners is Zeevaarders een overzichtelijke buurt waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Druten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt, waar veel groen is. Mensen zijn heel zorgzaam over elkaar, zo let iedereen mee op de kinderen die buitenspelen." Een ander vult aan: "Al 26 jaar wonen wij hier met groot plezier. Er zijn veel speeltuinen in verschillende wijken." De buurt Zeevaarders heeft relatief veel huishoudens met kinderen, wat bijdraagt aan de levendige sfeer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 570 meter of de Jumbo op 638 meter, allebei op loopafstand. Basisschool de Kubus ligt op 716 meter en de middelbare scholen Pax Coothstraat en Pax Klepperheide zijn ook dichtbij. Voor zorg kun je terecht bij de Polikliniek CWZ Druten op 366 meter, de huisarts zit op 1,1 kilometer en de apotheek op 1,1 kilometer. De bushalte Druten, Stationsstraat op 348 meter wordt bediend door lijn 85 en 814. Het treinstation Opheusden ligt op 4,2 kilometer. De gemeente Druten biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau.
Risico-indicaties op adresniveau
Daardoor is er geen informatie over de gemeentelijke taxatie of mogelijke aandachtspunten op het gebied van fundering of wateroverlast.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder MVS Janssen Garantiemakelaars en MVS Janssen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Breuvenhof 45, Druten
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 515.000 euro voor een twee-onder-één-kapwoning met een woonoppervlakte van 149 vierkante meter. Dat komt neer op 3.456 euro per vierkante meter. Omdat er geen vergelijkingscijfers voor de buurt beschikbaar zijn, is het lastig om te zeggen of de prijs marktconform is. De prijs ligt in lijn met wat je in Druten voor dit type woning mag verwachten.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers of slaapkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals de ligging van de keuken of badkamer, is niets bekend. De woonoppervlakte van 149 vierkante meter biedt wel ruimte voor meerdere kamers, maar de exacte indeling staat niet in de advertentie.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast bij deze woning?
Er zijn geen risico-indicaties beschikbaar voor dit adres. Dat betekent dat er geen gegevens zijn over bijvoorbeeld het funderingsrisico of de kans op wateroverlast bij hevige regen. Zonder deze informatie is het niet mogelijk om uitspraken te doen over mogelijke aandachtspunten op dit gebied.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
De Aldi ligt op 570 meter en de Jumbo op 638 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij. Basisschool de Kubus zit op 716 meter en de middelbare scholen Pax Coothstraat en Pax Klepperheide zijn ook op loopafstand. De Polikliniek CWZ Druten ligt op 366 meter, de huisarts op 1,1 kilometer en de apotheek op 1,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanuit deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Druten, Stationsstraat op 348 meter, waar buslijn 85 en 814 stoppen. Ook de halte Druten, Hermes Garage op 348 meter wordt bediend door lijn 85. Het dichtstbijzijnde treinstation is Opheusden op 4,2 kilometer. Daarmee is de woning redelijk bereikbaar met het openbaar vervoer.
Hoe is de buurt Zeevaarders om in te wonen?
Zeevaarders is een rustige buurt met 585 inwoners, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Druten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een rustige buurt, waar veel groen is" en een ander zegt dat er "veel speeltuinen in verschillende wijken" zijn. De buurt heeft een laag aantal eenpersoonshuishoudens en veel huishoudens met kinderen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningdetails zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of het energielabel gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer informatie over de indeling en de staat van de woning zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
