Een royale twee-onder-één-kapwoning in Berg
Aan de Burgemeester van de Loostraat in Berg en Terblijt staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1963. Met een woonoppervlakte van 148 vierkante meter verdeeld over drie woonlagen is dit een ruime woning. De vraagprijs van 437.000 euro ligt 8% boven de WOZ-waarde, wat de prijs aan de hoge kant maakt. Deze woning is een van de twee onder een kapwoningen in Valkenburg aan de Geul.
De woning zelf
De woning telt acht kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 578 kubieke meter. Rondom de woning liggen een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het oosten bereikbaar via de achterom. Er is een vrijstaande stenen garage. De woning is in volle eigendom en heeft een cv-ketel. Volgens de makelaar heeft de woning geen isolatie.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Met ruim 3.100 inwoners en 30% 65-plussers is dit een rustige buurt Berg. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Het is er altijd lekker rustig, iedereen kent elkaar en gaat bij elkaar op de koffie. Ook zijn er genoeg buurtfeesten." De woningvoorraad bestaat voor 81% uit eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 226 meter, om de hoek dus. Basisschool Berg is op 604 meter, en de huisartsenpraktijk J.N.P. Brull op 480 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Berg en Terblijt, Berg Kerk op 268 meter, met buslijnen 4 en 104. Het treinstation Houthem-St. Gerlach ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Valkenburg aan de Geul heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is 403.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven deze waarde. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer is 41 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, net als hittestress nu. In 2050 wordt hittestress gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Koophuis Makelaars Maastricht op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester van de Loostraat 10, Berg En Terblijt
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 437.000 euro. De WOZ-waarde is 403.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft acht kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 578 kubieke meter. Er is een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het oosten bereikbaar via de achterom. Verder is er een vrijstaande stenen garage.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is 403.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag. De woning is gebouwd in 1963, vóór 1970, en de bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 226 meter. Basisschool Berg is op 604 meter en de huisartsenpraktijk J.N.P. Brull op 480 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Berg en Terblijt, Berg Kerk op 268 meter, met buslijnen 4 en 104. Het treinstation Houthem-St. Gerlach ligt op 1,6 kilometer.
Hoe is de buurt Berg?
De buurt heeft ruim 3.100 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Het is er altijd lekker rustig, iedereen kent elkaar en gaat bij elkaar op de koffie."
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB Lden en van vliegverkeer ook 41 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
