Vinkenweg 6
Vilt, Valkenburg aan de Geul
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte in Vilt
Aan de Vinkenweg in Vilt staat een vrijstaande woning uit 1966, te koop voor 469.000 euro. Met 142 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 455 vierkante meter is dit een huis met flinke ruimte. De vraagprijs ligt op 3.303 euro per vierkante meter, wat voor vrijstaande woningen in Valkenburg aan de Geul aan de hoge kant is.
Zes kamers verdeeld over twee woonlagen
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 575 kubieke meter. Het energielabel is D, dus je kunt te maken krijgen met redelijke stookkosten. De woning heeft een bouwjaar van 1966, wat betekent dat het huis inmiddels bijna zestig jaar oud is.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Met 900 inwoners is Vilt een kleine, overzichtelijke kern. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, en de meeste huishoudens bestaan uit stellen zonder kinderen. Bewoners van de gemeente Valkenburg aan de Geul geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1; een van hen zegt: "Het is er altijd lekker rustig, iedereen kent elkaar en gaat bij elkaar op de koffie." De buurt Vilt kent weinig eenpersoonshuishoudens, wat bijdraagt aan een rustig karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 1,6 kilometer, gevolgd door PLUS en Jan Linders op ongeveer twee kilometer. Openbare basisschool Berg ligt op 1,2 kilometer. De huisartsenpraktijk J.N.P. Brull zit in Berg en Terblijt, op 1,3 kilometer. De bushalte Vilt, Vinkenweg ligt op 65 meter en wordt bediend door lijn 4 en 104. Het treinstation Houthem-St. Gerlach is op 1,9 kilometer afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 40 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Pooters Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vinkenweg 6, Berg En Terblijt
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 469.000 euro voor een vrijstaande woning met 142 vierkante meter woonoppervlak. Dat komt neer op 3.303 euro per vierkante meter. De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en een perceel van 455 vierkante meter. Het bouwjaar is 1966 en het energielabel is D.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 575 kubieke meter. Het woonoppervlak is 142 vierkante meter, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Het perceel is 455 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt te maken krijgen met redelijke stookkosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het bouwjaar is 1966, maar daar kun je geen conclusies uit trekken over de isolatie of de staat van het onderhoud.
Hoe is de buurt Vilt?
Vilt is een kleine kern met 900 inwoners, waarvan 23 procent 65 jaar of ouder is. De meeste huishoudens bestaan uit stellen zonder kinderen. Bewoners van de gemeente Valkenburg aan de Geul geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Het is er altijd lekker rustig, iedereen kent elkaar en gaat bij elkaar op de koffie."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 1,6 kilometer, gevolgd door PLUS en Jan Linders op ongeveer twee kilometer. Openbare basisschool Berg ligt op 1,2 kilometer. De huisartsenpraktijk J.N.P. Brull zit in Berg en Terblijt, op 1,3 kilometer. De bushalte Vilt, Vinkenweg ligt op 65 meter en wordt bediend door lijn 4 en 104.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Vilt, Vinkenweg ligt op 65 meter van de woning en wordt bediend door lijn 4 en 104. Op 951 meter ligt de halte Berg en Terblijt, Lindenstraat, ook met lijn 4 en 104. Het treinstation Houthem-St. Gerlach is op 1,9 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1966, vóór 1970, maar dat zegt op zichzelf niets over de staat van de fundering.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 40 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
-e16abcb9.webp)
-62e7ea48.webp)
