Op de Dries 66
Berg, Valkenburg aan de Geul
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Berg
Op de Dries 66 in Berg en Terblijt staat een ruime twee-onder-één-kapwoning uit 1982, met een woonoppervlakte van 157 vierkante meter op een perceel van 357 vierkante meter. De woning ligt in de buurt Berg, een rustige kern waar het aangenaam wonen is. De vraagprijs van €425.000 is scherp, want dat ligt 15% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €499.889. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf nog naar moet kijken.
De woning zelf
De woning is een twee-onder-één-kapwoning, wat betekent dat je één burenmuur deelt. Het bouwjaar is 1982, dus de woning is in de jaren tachtig gebouwd. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals de indeling of de aanwezigheid van een tuin of balkon. De oppervlakte van 157 vierkante meter biedt in ieder geval flink wat ruimte.
Leven in Berg
Met ruim 3.100 inwoners is Berg een dorp waar veel mensen elkaar kennen. Ongeveer 30% van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat bijdraagt aan een rustige sfeer. Bewoners van de gemeente Valkenburg aan de Geul geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Het is er altijd lekker rustig, iedereen kent elkaar en gaat bij elkaar op de koffie. Ook zijn er genoeg buurtfeesten." Het is een beoordeling op basis van één review, dus het beeld is beperkt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS, op ongeveer 900 meter afstand, of bij Aldi op ruim twee kilometer. Basisschool Openbare basisschool Berg zit op 138 meter, dus kinderen kunnen lopend naar school. De huisartsenpraktijk J.N.P. Brull is op 260 meter, en de apotheek zit in Valkenburg op bijna drie kilometer. De bushalte Berg en Terblijt, Lindenstraat is op 173 meter met lijnen 4 en 104. Het treinstation Houthem-St. Gerlach ligt op 1,5 kilometer. Wat betreft risico-indicaties: er zijn geen specifieke gegevens over geluid, fundering of wateroverlast voor dit adres. De woning ligt in een gebied waar de omgevingsadressendichtheid laag is, wat duidt op een rustige omgeving.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Damen Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Op de Dries 66, Berg En Terblijt
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €425.000 voor een twee-onder-één-kapwoning met 157 vierkante meter woonoppervlakte. Dat is scherp geprijsd, want de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €499.889. Per vierkante meter komt dat neer op €2.707, terwijl het buurtgemiddelde €3.257 is. De woning is dus relatief voordelig geprijsd.
Hoe is de woning verdeeld?
De advertentie geeft geen details over de indeling van de woning. Het is een twee-onder-één-kapwoning uit 1982 met een woonoppervlakte van 157 vierkante meter. Hoeveel kamers of slaapkamers de woning heeft, staat niet in de advertentie.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Berg en Terblijt, Lindenstraat op 173 meter, met buslijnen 4 en 104. Het treinstation Houthem-St. Gerlach ligt op 1,5 kilometer. Een bewoner merkt op dat alles makkelijk te bereiken is via het OV, maar dat er geen bussen rijden, alleen treinen.
Wat voor buurt is Berg?
Berg is een rustige kern met ruim 3.100 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Het is er altijd lekker rustig, iedereen kent elkaar en gaat bij elkaar op de koffie." Het is een dorp waar mensen elkaar kennen.
Zijn er scholen in de buurt?
Openbare basisschool Berg ligt op 138 meter van de woning, dus kinderen kunnen lopend naar school. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Stella Maris College op 3,4 kilometer. Er zijn ook andere basisscholen in de omgeving, zoals RK Basisschool De Keerkring op 4 kilometer.
Hoe ver is het naar de supermarkt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 900 meter. Daarnaast zijn er Aldi op 2,3 kilometer en Jan Linders op 2,9 kilometer. Voor een uitgebreidere keuze kun je naar Albert Heijn op 3 kilometer of Lidl op 3,9 kilometer. De dagelijkse boodschappen zijn dus goed te doen.
