Een royale twee-onder-één-kap in Bergharen
Aan de Burgemeester van Elkstraat in Bergharen staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1973. Met een woonoppervlak van 137 m² en een perceel van 376 m² is er flink wat ruimte. De vraagprijs van €495.000 ligt 35% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €767.000, wat de makelaar als scherp bestempelt. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Wijchen die nu te koop staan. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf naar moet informeren.
De woning zelf
De makelaar heeft geen specifieke kenmerken over de indeling of installaties gepubliceerd. Het bouwjaar is 1973 en het gaat om een twee-onder-één-kapwoning. Verder zijn er geen details over kamers, badkamers of buitenruimte bekend.
Een dorp met karakter
Bergharen telt ruim 1.300 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Wijchen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,9. Een bewoner noemt het "Menselijk contact in de buurt", een ander spreekt van een "Divers en landelijke omgeving". Het zijn positieve geluiden over het wonen in deze omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De basisschool Wingerd ligt op 279 meter. De huisartsenpraktijk Nillesen-Hermens zit om de hoek op 339 meter. Voor boodschappen moet je naar de Jumbo op 4,2 kilometer. Buslijn 563 stopt op 307 meter bij halte Bergharen, De Weem. Het treinstation Wijchen ligt op 6,1 kilometer. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm. Het overstromingsrisico is verhoogd, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Lorijn Makelaars o.g. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester van Elkstraat 10, Bergharen
Waarom is de vraagprijs lager dan het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €495.000 ligt 35% onder de gemiddelde vraagprijs van €767.000 in de buurt. De woonoppervlakte van 137 m² is 27% kleiner dan het buurtgemiddelde van 188 m². De prijs per vierkante meter is €3.613, wat 9% lager ligt dan het gemiddelde van €3.984 per m². De makelaar bestempelt de prijs als scherp.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen specifieke kenmerken gepubliceerd over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals KCAF. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, niet over de staat van deze woning.
Hoe is het overstromingsrisico in Bergharen?
Het overstromingsrisico is verhoogd, en ook de kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Voor 2050 wordt het overstromingsrisico gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De gegevens komen uit de Klimaateffectatlas.
Welke scholen liggen in de buurt?
Basisschool Wingerd ligt op 279 meter van de woning. Andere basisscholen in de omgeving zijn de Heilig Hartschool op 2,2 kilometer en Basisschool De Baptist op 4 kilometer. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Wijchen of Druten, op ongeveer 7 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 563 stopt op 307 meter bij halte Bergharen, De Weem. Andere haltes van dezelfde lijn liggen op 779 en 883 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Wijchen, op 6,1 kilometer.
Wat is de gemiddelde score van bewoners over deze omgeving?
Bewoners van de gemeente Wijchen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,9, op basis van 15 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Menselijk contact in de buurt", een ander spreekt van een "Divers en landelijke omgeving". Deze scores gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Bergharen.
