Burgemeester Verweijlaan 20
Geldermalsen Centrum, West Betuwe
Bekijk buurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in het centrum van Geldermalsen
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1918 staat aan de Burgemeester Verweijlaan, in de buurt Geldermalsen Centrum. De woning heeft een woonoppervlakte van 90 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 114 m² aangeeft. Met een vraagprijs van € 459.000 komt dat neer op € 5.100 per m², wat aan de hoge kant is voor twee onder een kapwoningen in West Betuwe.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 339 m³. Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar heeft de woning gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie, en is er een cv-ketel aanwezig. Het betreft volle eigendom. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Geldermalsen Centrum
Met ruim 1.600 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 65-plussers, is dit een levendige dorpskern. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig en gezellig", en noemt het station dichtbij en twee bussen die elk half uur rijden. Een ander noemt het "Rustige en veilige buurt", met weinig inbraak en weinig rare mensen op straat. De buurt Geldermalsen Centrum kent 58 misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 300 meter, of bij PLUS op 600 meter. Voor de kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, zoals Morgenster Jenaplan Kindcentrum en OBS D'n Bogerd, beide op 250 meter. De huisarts zit op 650 meter, de apotheek op 850 meter. De bushalte Geldermalsen, Prinses Marijkeweg met lijn 262 ligt op 150 meter, en het treinstation Geldermalsen op 1,9 kilometer. De gemeente West Betuwe heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB en van spoorweglawaai 31 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie voor deze buurt. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via SANDRA makelaardij op Funda aangeboden. Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het energieverbruik niet in te schatten.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester Verweijlaan 20, Geldermalsen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is € 459.000. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 90 m² op, wat neerkomt op € 5.100 per m². De BAG-registratie vermeldt echter 114 m². Het perceel is 342 m². De prijs per m² is gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 339 m³. Er is een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. Het is een eengezinswoning, twee-onder-één-kap.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1918 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 81% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (300 m) en PLUS (600 m). Basisscholen zoals Morgenster Jenaplan Kindcentrum en OBS D'n Bogerd liggen op 250 m. De huisarts zit op 650 m, de apotheek op 850 m. De bushalte met lijn 262 is op 150 m, en het treinstation Geldermalsen op 1,9 km.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 7,75, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Rustig en gezellig" en waardeert het station en de busverbindingen. Een ander zegt: "Rustige en veilige buurt", met weinig inbraak en weinig overlast.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het energieverbruik niet in te schatten. De overige woningkenmerken, zoals kamers en oppervlakte, zijn wel vermeld.
Ervaringen van Geldermalsen Centrum
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het openbaar vervoer is heel slecht tot niet aanwezig. Omliggende dorpen zijn niet bereikbaar met ov. Het cursusaanbod is beperkt, sportaanbod ook. Verder top buurt. Men kijkt naar elkaar om, straatvuil valt reuze mee, weinig geluidsoverlast, we helpen elkaar als dat nodig is. Supermarkt, bakker en centrum zijn dichtbij. School aanbod voor iets anders dan regulier of gereformeerd is er niet. De natuur is dichtbij. Mooie huizen, grote tuinen. Alleen dat openbaar vervoer is flink weg bezuinigd. Een struikelblok voor mensen zonder rijbewijs of auto.
Statistieken van Geldermalsen Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Geldermalsen
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik heb hier altijd vriendinnen gehad, het station zit dichtbij en er rijden 2 bussen elk half uur
Rustige omgeving jammer van het afval wat er soms wel weken ligt
Het is hier vaak rustig, weinig inbraak en weinig rare mensen op straat.
Het openbaar vervoer is heel slecht tot niet aanwezig. Omliggende dorpen zijn niet bereikbaar met ov. Het cursusaanbod is beperkt, sportaanbod ook. Verder top buurt. Men kijkt naar elkaar om, straatvuil valt reuze mee, weinig geluidsoverlast, we helpen elkaar als dat nodig is. Supermarkt, bakker en centrum zijn dichtbij. School aanbod voor iets anders dan regulier of gereformeerd is er niet. De natuur is dichtbij. Mooie huizen, grote tuinen. Alleen dat openbaar vervoer is flink weg bezuinigd. Een struikelblok voor mensen zonder rijbewijs of auto.
Statistieken van Geldermalsen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €468.222 | €485.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.127 | – |
| Huurprijs | €742 p/m | €742 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van West Betuwe
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Als je je open opstelt heb je veel gezellige contacten. Helaas geen café of horecagelegenheid op loopafstand.
Vaak hangjongeren en vernieling tijdens oud& nieuw met vuurwerk. Geen fijne buurt om in te wonen, weinig voorzieningen voor de gemeenschap, voor kinderen, jongeren en ouderen. Het zou leuk zijn als er binnen de gemeenschap meer georganiseerd zou worden, en meer op een positieve manier met elkaar in contact komen. Binnen de wijken mag het een stuk groener!! Buiten de wijk heb je gelukkig een mooi stuk landgoed en bos, maar daar komt is nu ook ontevredenheid over omdat daar bouwplannen komen.
Ik heb hier altijd vriendinnen gehad, het station zit dichtbij en er rijden 2 bussen elk half uur
Rustige omgeving jammer van het afval wat er soms wel weken ligt
Het is gewoon geweldig, woon zelf buiten het dorp maar bij een feestdag is t een groot dorpsfeest. Verder leuk dorp pleintje met kramen elk weekend en een kermis en zelfs een feesttent.
Prima buurt, van alles wat. Ouderen ,jongeren ,school om de hoek en voetbal en tennis in eigen dorp
Het is hier vaak rustig, weinig inbraak en weinig rare mensen op straat.
Je voelt je super welkom in deze buurt. Elk jaar is er dorpsfeest en echt bijna het hele dorp doet mee. Er word zelfs rekening gehouden met ouderen en jongeren.
Statistieken van West Betuwe
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €539.461 | €539.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.068 | – |
| Huurprijs | €884 p/m | €884 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Burgemeester Verweijlaan 20, Geldermalsen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
