Een twee-onder-één-kapwoning uit 1948 in de Gelderse Blom
Deze twee-onder-één-kapwoning staat aan de Buurtlaan west in de Gelderse Blom, een buurt in Veenendaal. De vraagprijs is €539.500. De woning heeft een woonoppervlakte van 130 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 126 m² aangeeft. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Veenendaal die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 596 m³. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en voorzetramen, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en een houtkachel. Er is een achtertuin van 15 m² en een voortuin, gelegen op het noorden. Het betreft volle eigendom.
Een buurt met een mix van jong en oud
De Gelderse Blom telt ruim 1.600 inwoners, met een redelijk evenwichtige leeftijdsopbouw. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige wijk, voor iedereen van jong tot oud", terwijl een ander aangeeft dat er "enkel een speeltuin" is en "verder niets te beleven". De buurt Gelderse Blom heeft een woningvoorraad van 665 woningen, waarvan 81% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 559 meter, de Dekamarkt op 703 meter. De Rehobothschool op 177 meter en Het Erf op 383 meter zijn de dichtstbijzijnde basisscholen. Huisartsenpraktijk Pelzer zit op 632 meter, Service Apotheek Zwaaiplein op 767 meter. De bushalte Veenendaal, Korte Dreef op 207 meter wordt bediend door lijnen N8, 350, 380, 505 en 680. Treinstation Veenendaal-De Klomp ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Veenendaal heeft verder een ziekenhuis op 5,8 kilometer in Ede.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €504.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 35% gestegen, van €374.000 naar €504.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 28 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar dit is een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het huidige overstromingsrisico is verhoogd en voor 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Huizonline en Huizonline Nederland op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Buurtlaan west 143, Veenendaal
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs van deze twee-onder-één-kapwoning is €539.500. De woning heeft een woonoppervlakte van 130 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 126 m² aangeeft. De prijs per vierkante meter is €4.150, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €504.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €539.500 ligt 7% boven die WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 35% gestegen, van €374.000 naar €504.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 596 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 15 m² en een voortuin, gelegen op het noorden. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas en voorzetramen, en wordt verwarmd met een cv-ketel en een houtkachel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar heeft de woning wel dakisolatie, dubbel glas en voorzetramen, maar dat staat los van het label.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1948, vóór 1970, en de bodemsoort is 'overig'. Er wordt geen uitspraak gedaan over de daadwerkelijke staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 559 meter en de Dekamarkt op 703 meter. De Rehobothschool op 177 meter en Het Erf op 383 meter zijn de dichtstbijzijnde basisscholen. Huisartsenpraktijk Pelzer zit op 632 meter en Service Apotheek Zwaaiplein op 767 meter. Treinstation Veenendaal-De Klomp ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Veenendaal, Korte Dreef op 207 meter, met lijnen N8, 350, 380, 505 en 680. Op 261 meter ligt halte Veenendaal, Wiltonstraat met lijnen N8 en 380. Treinstation Veenendaal-De Klomp ligt op 1,4 kilometer. Er worden geen reistijden of bestemmingen vermeld.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige wijk, voor iedereen van jong tot oud", terwijl een ander aangeeft dat er "enkel een speeltuin" is en "verder niets te beleven". De reviews gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Hoe is de buurt samengesteld?
De Gelderse Blom telt 1.605 inwoners, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,4. Ongeveer 39% van de huishoudens heeft kinderen, 31% is zonder kinderen en 30% is eenpersoons. De leeftijdsopbouw is redelijk evenwichtig, met 18% 65-plussers en 17% kinderen tot 15 jaar. De woningvoorraad bestaat voor 81% uit koopwoningen.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld. Het huidige overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 wordt dit als laag ingeschat. Hittestress is nu laag, maar voor 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze woning.
