Stationsstraat 1
Gelderse Blom, Veenendaal
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in het centrum van Veenendaal
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1930 staat in de Gelderse Blom, een buurt waar het woningaanbod voor een groot deel uit recentere bouw bestaat. Met een vraagprijs van €459.000 zit de woning er marktconform bij, vergeleken met het buurtgemiddelde van €462.111. Wie meer wil weten over dit woningtype kan kijken naar het aanbod van twee onder een kapwoningen in Veenendaal.
Een woning met drie woonlagen en een houtkachel
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 289 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 89 m², terwijl de BAG-registratie 84 m² aangeeft. Buiten is er een achtertuin van 98 m², bereikbaar via het achterom, plus een voortuin en zijtuin. De woning heeft dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel en een houtkachel. Het is volle eigendom.
Een buurt met een gemengde bevolking
De Gelderse Blom telt ruim 1.600 inwoners, met een mix van jong en oud. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige wijk, voor iedereen van jong tot oud", terwijl een ander aangeeft dat er verder weinig te beleven valt. De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen. Meer cijfers en verhalen vind je op de pagina over de buurt Gelderse Blom.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op ongeveer 500 meter, of bij de Dekamarkt op ruim 700 meter. De Rehobothschool en Het Erf zitten op loopafstand, net als huisartsenpraktijk Pelzer en de Service Apotheek Zwaaiplein. De dichtstbijzijnde bushalte is Veenendaal, Korte Dreef, op 236 meter, met lijnen N8, 350, 380, 505 en 680. Het treinstation Veenendaal-De Klomp ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Veenendaal heeft verder alle voorzieningen die je in een middelgrote stad verwacht.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 28 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, gezien de bouw vóór 1970. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag; wateroverlast bij hevige regen is laag en hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Meer Makelaar | Qualis en Meer Makelaar | Qualis op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stationsstraat 1, Veenendaal
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €459.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €462.111. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt ligt op €4.915, terwijl deze woning op €5.157 per m² zit op basis van de makelaarsopgave. Het aanbod in de buurt bestaat uit negen koopwoningen, met prijzen die uiteenlopen van €325.000 tot €795.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 289 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 89 m², terwijl de BAG-registratie 84 m² aangeeft. Buiten is er een achtertuin van 98 m², bereikbaar via het achterom, plus een voortuin en zijtuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter label. Dat betekent dat je voor deze woning mogelijk hogere energiekosten kunt verwachten dan voor woningen met een zuiniger label. De woning heeft wel dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas en muurisolatie, volgens de makelaar.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 28 dB Lden, wat onder de norm blijft. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo zit op ongeveer 500 meter en de Dekamarkt op ruim 700 meter. De Rehobothschool en Het Erf zijn op loopafstand, net als huisartsenpraktijk Pelzer en de Service Apotheek Zwaaiplein. De dichtstbijzijnde bushalte is Veenendaal, Korte Dreef, op 236 meter, met lijnen N8, 350, 380, 505 en 680. Het treinstation Veenendaal-De Klomp ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is de buurt Gelderse Blom om in te wonen?
De buurt telt ruim 1.600 inwoners, met een mix van jong en oud. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige wijk, voor iedereen van jong tot oud", terwijl een ander aangeeft dat er verder weinig te beleven valt. De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1930. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het overstromingsrisico en de hittestress in de buurt?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar wordt in 2050 laag ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
