Canisiusstraat 3
Omgeving Waterhoef, Oisterwijk
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Oisterwijk
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1930 staat in de buurt omg. Waterhoef, een rustige woonwijk in Oisterwijk. Met een woonoppervlakte van 106 m² volgens de makelaar en een perceel van 202 m² is dit een woning met karakter. De vraagprijs van € 459.500 is marktconform voor deze buurt. Benieuwd naar andere twee onder een kapwoningen in Oisterwijk?
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 457 m³. Achter de woning ligt een achtertuin van 112 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 125 m², terwijl de makelaar 106 m² opgeeft.
De buurt omg. Waterhoef
Met ruim 2.500 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Oisterwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "Fijn en goed wonen, met een fijn park waar de kinderen fijn kunnen spelen, een wijkgebouw waar altijd wel iets te doen is, mensen die voor je klaar staan, en een supermarkt in de buurt maar het belangrijkste: het is hier fijn wonen." Een ander noemt het "een kleine, gezellige buurt, waar alles is wat je nodig hebt." De buurt omg. Waterhoef heeft een gemengde woningvoorraad, met 76% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 816 meter of Jumbo op 960 meter. Basisschool De Tovervogel ligt op 439 meter, en de dichtstbijzijnde apotheek is Boots Apotheek Oisterwijk op 800 meter. De huisartsenpraktijk H.N. De Thouars zit op 1,9 kilometer. De bushalte Oisterwijk, Secr. v.d. Hoevelstraat met lijn 140 ligt op 165 meter, en treinstation Oisterwijk op 768 meter. De gemeente Oisterwijk heeft verder een park op 400 meter en een bibliotheek op 900 meter.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden en door spoorweglawaai 56 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. Vliegverkeer blijft met 27 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VMG Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Canisiusstraat 3, Oisterwijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 459.500. Deze prijs is marktconform voor de buurt omg. Waterhoef. De woning heeft een woonoppervlakte van 106 m² volgens de makelaar, wat neerkomt op € 4.335 per m². De BAG-registratie geeft een groter oppervlak van 125 m², maar de prijs per m² is gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 457 m³. Achter de woning ligt een achtertuin van 112 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe zit het met geluidsoverlast rond deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden en door spoorweglawaai 56 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. Vliegverkeer blijft met 27 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 816 meter en Jumbo op 960 meter. Basisschool De Tovervogel zit op 439 meter. De apotheek Boots Apotheek Oisterwijk is op 800 meter, en huisartsenpraktijk H.N. De Thouars op 1,9 kilometer. De bushalte Oisterwijk, Secr. v.d. Hoevelstraat met lijn 140 ligt op 165 meter, en treinstation Oisterwijk op 768 meter.
Hoe is de buurt omg. Waterhoef om in te wonen?
De buurt heeft ruim 2.500 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Oisterwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "Fijn en goed wonen, met een fijn park waar de kinderen fijn kunnen spelen, een wijkgebouw waar altijd wel iets te doen is, mensen die voor je klaar staan, en een supermarkt in de buurt maar het belangrijkste: het is hier fijn wonen."
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag. De bodemsoort is zand, en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1930. Dit is een indicatie op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt wel dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
