Cedelshof 2
Kollumerzwaag, Noardeast-Fryslân
BuurtRust en ruimte in Kollumersweach
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Cedelshof ligt in een rustige straat in Kollumersweach. Met 133 m² woonoppervlak is het compacter dan veel andere koopwoningen in de buurt, maar het perceel van 394 m² biedt volop tuinruimte. De woning uit 2001 heeft energielabel A, wat duidt op lage stookkosten. De vraagprijs van €425.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €560.000, maar past bij de zuinige staat en het ruime perceel. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Noardeast-Fryslân.
De buurt Kollumerzwaag
Kollumerzwaag is een dorpse buurt met veel eengezinswoningen en een mix van gezinnen en ouderen. De meeste woningen zijn koopwoningen, en de buurt kent een lage misdaadcijfer. Het is een plek waar mensen elkaar kennen en de rust centraal staat. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,4 en veel groen in de omgeving. Lees meer over de buurt Kollumerzwaag.
Het dagelijks leven in de straat
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR, die naast de deur ligt. Ook de basisschool De Stapstien is om de hoek. Andere supermarkten zoals Poiesz en PLUS zijn iets verder weg, maar goed bereikbaar met de auto. Het treinstation ligt op vier kilometer, dus voor het OV ben je aangewezen op de auto of fiets. De gemeente Noardeast-Fryslân biedt verder voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk en kinderdagverblijf op loopafstand.
Over deze advertentie
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Vos Makelaardij B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Cedelshof 2, Kollumersweach
Is €425.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €425.000 ligt onder het gemiddelde van verkochte woningen in de buurt (€464.333) en fors onder het gemiddelde van het huidige aanbod (€560.000). De woning is wel kleiner dan het buurtgemiddelde (133 m² versus 221 m²), maar heeft een ruim perceel en energielabel A. De prijs lijkt marktconform voor een energiezuinige twee-onder-één-kapwoning in Kollumerzwaag.
Hoe is de bereikbaarheid van Kollumerzwaag?
Kollumerzwaag is een dorpse buurt waar je voor de meeste voorzieningen op de auto bent aangewezen. Het treinstation ligt op 4,3 km afstand, dus met de fiets ben je er in een kwartier. De dichtstbijzijnde supermarkt en basisschool zijn op loopafstand (binnen 400 meter).
Wat voor type woning is dit precies?
Het is een twee-onder-één-kapwoning uit 2001 met een woonoppervlak van 133 m² en een perceel van 394 m². Het energielabel A betekent dat de woning goed geïsoleerd is en zuinig in energieverbruik.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, op loopafstand (332 meter) vind je basisschool De Stapstien. Andere basisscholen zoals ibs 't Pompeblêd en CBS De Boustien liggen op ongeveer 2,5 km afstand. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een dorp verderop (5,7 km).
Hoe veilig is de buurt?
Kollumerzwaag is een rustige buurt met een laag aantal misdrijven (59 in totaal). De meeste woningen zijn koopwoningen en het is een typische gezinsbuurt. Er zijn geen specifieke veiligheidsissues bekend.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de afgelopen periode stonden verkochte woningen gemiddeld 27 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. De huidige woning is het enige beschikbare object in de buurt, dus de vraag is groter dan het aanbod.
