De Bussels 35
Cobbeek en Centrum, Veldhoven
BuurtEen twee-onder-één-kapwoning in Veldhoven
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1976 staat in de buurt Cobbeek en Centrum, een deel van Veldhoven waar het aangenaam wonen is. Met een woonoppervlakte van 132 vierkante meter en een perceel van 203 vierkante meter biedt de woning een royale indeling. De vraagprijs van 535.000 euro ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Vergelijk je de prijs per vierkante meter, dan zit die juist iets onder het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Veldhoven.
De woning zelf
De woning heeft energielabel B, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het bouwjaar 1976 zegt op zichzelf weinig over de staat van het onderhoud. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals de indeling van de kamers of de aanwezigheid van een tuin.
Cobbeek en Centrum
Met ruim 4.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,6, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is heerlijk wonen. Alles is goed geregeld, maar het enigste probleem is de fietsers en hangjongeren in het centrum." Een ander noemt het "Prima hoor. Iedereen is aardig en gezellig. Alleen soms wat vreemde dingen." De buurt Cobbeek en Centrum kent een mix van leeftijden, met relatief veel 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 400 meter of de Albert Heijn op 450 meter. Voor kinderen is er de Protestantse Basisschool De Rank op 180 meter lopen. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 640 meter, en het Máxima Medisch Centrum ligt op 1,8 kilometer. De bushalte Veldhoven, Bossebaan op 230 meter wordt bediend door lijn 15 en 402. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op ruim 5 kilometer. De gemeente Veldhoven biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau bekend. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 53 dB, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 32 dB onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kennis Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Bussels 35, Veldhoven
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 535.000 euro. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van 485.196 euro voor koopwoningen in de buurt. Per vierkante meter ligt de prijs met 4.053 euro juist iets onder het buurtgemiddelde van 4.108 euro. De woning heeft een woonoppervlakte van 132 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 43,5 procent van de koopwoningen ook label B.
Hoe is de woning ingedeeld?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage staat niets in de advertentie. De woning is een twee-onder-één-kapwoning uit 1976 met een woonoppervlakte van 132 vierkante meter en een perceel van 203 vierkante meter.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat geen specifieke kenmerken van de woning, zoals de indeling of buitenruimte. Dat staat niet in de advertentie. Je kunt alleen afgaan op het woningtype, het bouwjaar en de oppervlakten die via de BAG-registratie bekend zijn.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zit met 32 dB onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 400 meter en Albert Heijn op 457 meter. Voor kinderen is er de Protestantse Basisschool De Rank op 180 meter, en Basisschool EigenWijs op 508 meter. Het voortgezet onderwijs zit op 3,4 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Veldhoven, Bossebaan op 233 meter, met buslijnen 15 en 402. Op 461 meter ligt de halte Veldhoven, City Centrum met meer lijnen, waaronder 20, 277 en 294. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 5,2 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt Cobbeek en Centrum?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,62, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is heerlijk wonen. Alles is goed geregeld, maar het enigste probleem is de fietsers en hangjongeren in het centrum." Een ander noemt het "Prima hoor. Iedereen is aardig en gezellig." Er is ook een negatieve ervaring, maar die lijkt vooral te gaan over een specifieke burenkwestie.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
