De Beemd 42
Cobbeek en Centrum, Veldhoven
BuurtEen royale hoekwoning in Veldhoven
Deze hoekwoning aan De Beemd 42 staat in de buurt Cobbeek en Centrum, een woonwijk met vrij uitzicht. Met een woonoppervlakte van 148 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 302 vierkante meter is dit een ruime eengezinswoning. De vraagprijs van €575.000 ligt 19% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €485.196 ligt. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere hoekwoningen in Veldhoven.
De woning zelf
De woning uit 1976 heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 597 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. De achtertuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom; er is ook een voortuin, zijtuin en een inpandige garage. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 168 vierkante meter, terwijl de makelaar 148 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is B.
Cobbeek en Centrum
Met ruim 4.000 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Ongeveer een kwart van de inwoners is 65 jaar of ouder, en bijna de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,62 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is heerlijk wonen. Alles is goed geregeld, maar het enigste probleem is de fietsers en hangjongeren in het centrum." Een ander noemt het "Prima hoor. Iedereen is aardig en gezellig." De buurt Cobbeek en Centrum heeft 23 koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van €485.196.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 542 meter of Jumbo op 570 meter, beide op loopafstand. Basisschool De Rank ligt op 269 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsen Meerveldhoven op 789 meter. De BENU Apotheek Zonderwijk zit op 530 meter. De bushalte Veldhoven, Bossebaan is op 133 meter met lijnen 15 en 402. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 5,4 kilometer. De gemeente Veldhoven heeft verder een ziekenhuis op 1,9 kilometer en diverse parken op loopafstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €571.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €373.000 naar €571.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 32 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Maas Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Beemd 42, Veldhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €575.000 ligt 1% boven de WOZ-waarde van €571.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €373.000 naar €571.000. De vraagprijs ligt daarmee dicht bij de laatst bekende taxatie.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen en een inhoud van 597 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 148 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 168 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 302 vierkante meter groot.
Wat is de ligging van de tuin en is er een garage?
De achtertuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een voortuin en een zijtuin. De woning heeft een inpandige garage. Volgens de makelaar is de ligging in een woonwijk met vrij uitzicht.
Wat is het energielabel en welke isolatie heeft de woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat, maar label B is een zuinig label.
Hoe is de buurt Cobbeek en Centrum beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,62 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is heerlijk wonen. Alles is goed geregeld, maar het enigste probleem is de fietsers en hangjongeren in het centrum." Een ander noemt het "Prima hoor. Iedereen is aardig en gezellig." Er is ook een negatieve beoordeling over overlast van een buurvrouw.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 542 meter en Jumbo op 570 meter. Basisschool De Rank ligt op 269 meter. De huisarts is Huisartsen Meerveldhoven op 789 meter en de BENU Apotheek Zonderwijk op 530 meter. Het Máxima Medisch Centrum ligt op 1,9 kilometer. Er zijn meerdere parken op 400 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Veldhoven, Bossebaan op 133 meter, met buslijnen 15 en 402. Op 630 meter ligt halte Veldhoven, City Centrum met lijnen 15, 20, 277, 294 en 402. Het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Strijp-S op 5,4 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Vliegverkeer zit met 32 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals kamers, slaapkamers, badkamers, woonlagen, inhoud, tuin, garage, isolatie en verwarming. Mocht je specifieke informatie missen, dan staat die niet in de advertentie.
