De Grote Wielen 19
Landschappenbuurt, Amstelveen
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning aan het water
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1993 ligt in de Landschappenbuurt, een rustige woonwijk in Amstelveen. Met een woonoppervlakte van 200 vierkante meter en een perceel van 389 vierkante meter is dit een ruime woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs van 1.185.000 euro is aan de hoge kant, zeker vergeleken met het gemiddelde van twee onder een kapwoningen in Amstelveen.
Een woning met veel ruimte en licht
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De makelaar noemt een inhoud van 491 kubieke meter en een volledig geïsoleerde woning met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel, een gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming. Buiten is er een achtertuin, voortuin, zijtuin en een zonneterras op het zuiden, plus een dakterras. Er is een garage mogelijk en een parkeerplaats. Het is volle eigendom.
De Landschappenbuurt in het kort
Met zo'n 2.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95; een van hen zegt: "Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen". Een ander noemt het "een goede buurt vol vreugde" en zegt "amper last van overlast" te hebben. De buurt Landschappenbuurt telt 950 woningen, waarvan 55 procent eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn en Vomar liggen op ongeveer 470 meter, om de hoek dus. De Karel Eykmanschool en Katholieke basisschool De Triangel zitten op 246 en 377 meter. Huisartsenpraktijk Brandse is op ruim een kilometer, de Service Apotheek Westwijk op 498 meter. De bushaltes Amstelveen, Westwijkplein en Weldam zijn op 438 en 514 meter, met lijnen 199, 257, 357 en N57. Het treinstation Schiphol Airport ligt op 5,1 kilometer.
adresgegevens
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm; van vliegverkeer 49 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Eveline Deken Makelaar O.G. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Grote Wielen 19, Amstelveen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 1.185.000 euro. In de Landschappenbuurt staan momenteel acht koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 1.180.375 euro en een mediaan van 812.500 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 6.553 euro, terwijl deze woning op 5.925 euro per vierkante meter zit. De vraagprijs ligt daarmee rond het buurtgemiddelde, maar boven de mediaan.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 491 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel, een gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming. Buiten is er een achtertuin, voortuin, zijtuin en een zonneterras op het zuiden, plus een dakterras.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodem geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit pand.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De Albert Heijn en Vomar liggen op ongeveer 470 meter, dus om de hoek. De Karel Eykmanschool en Katholieke basisschool De Triangel zitten op 246 en 377 meter. Huisartsenpraktijk Brandse is op ruim een kilometer, de Service Apotheek Westwijk op 498 meter. De bushaltes Amstelveen, Westwijkplein en Weldam zijn op 438 en 514 meter, met lijnen 199, 257, 357 en N57. Het treinstation Schiphol Airport ligt op 5,1 kilometer.
Hoe is de buurt Landschappenbuurt?
De Landschappenbuurt heeft zo'n 2.000 inwoners, waarvan 26 procent 65 jaar of ouder is. Het is een rustige wijk met 950 woningen, waarvan 55 procent eengezinswoningen zijn. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen". Een ander noemt het "een goede buurt vol vreugde" en zegt "amper last van overlast" te hebben.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 64,3 procent van de koopwoningen ook energielabel A.
Is er geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de norm ligt. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen op het perceel zelf. Het betekent dat je mogelijk vliegtuiggeluid kunt horen, maar de mate hangt af van de exacte ligging en de woning zelf.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Amstelveen, Westwijkplein op 438 meter en Amstelveen, Weldam op 514 meter. Daar stoppen de lijnen 199, 257, 357 en N57. Het treinstation Schiphol Airport ligt op 5,1 kilometer. De haltes zijn op loopafstand, maar het treinstation is verder weg. Voor dagelijks OV-gebruik zijn de busverbindingen het meest relevant.
