sint urbanusstraat 22
Bovenkerk, Amstelveen
BuurtEen tussenwoning met een zuinig label in Bovenkerk
Aan de Sint Urbanusstraat 22 in Amstelveen staat een tussenwoning uit 1962 met een woonoppervlakte van 155 vierkante meter. Het energielabel is A, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De woning ligt in de buurt Bovenkerk, een rustige woonwijk. Met een vraagprijs van 1.095.000 euro zit de prijs op het niveau van de mediaanprijs in de buurt, dus marktconform. Vergelijk je dit met andere tussenwoningen in Amstelveen, dan is dit een prijs die past bij het aanbod.
De woning zelf
Deze tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 155 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is 149 vierkante meter groot. De woning is gebouwd in 1962 en heeft energielabel A. De advertentie bevat geen verdere details over de indeling of voorzieningen.
Bovenkerk, een rustige buurt
Met ruim 3.000 inwoners is Bovenkerk een middelgrote buurt in Amstelveen. Ongeveer een derde van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en 43 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95 op basis van 57 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen". De buurt Bovenkerk heeft een woningvoorraad van 1.275 woningen, waarvan 66 procent eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de omgeving vind je voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven. Op ongeveer 600 meter ligt een Albert Heijn, en iets verderop zijn er nog meer supermarkten. Basisscholen zijn dichtbij: Amsteltaal ligt op 194 meter en Openbare Basisschool de Westwijzer op 271 meter. De huisarts is op 1,4 kilometer afstand, de apotheek op ongeveer een kilometer. Voor het openbaar vervoer kun je bij de halte Amstelveen, Salamander op 194 meter de buslijn 199 nemen. Het treinstation Schiphol Airport ligt op 5,2 kilometer. De gemeente Amstelveen biedt daarmee een goede basis voor dagelijkse routines.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties zijn gebaseerd op openbare data en betreffen indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 50 dB Lden, ook boven de norm, beide peiljaar 2022. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat de woning in 1962 op kleigrond is gebouwd en dat 75 procent van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kalwij Vastgoed aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over sint urbanusstraat 22, Amstelveen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 1.095.000 euro. In de buurt Bovenkerk is de mediaanprijs voor koopwoningen ook 1.095.000 euro, dus de prijs ligt precies op dat niveau. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 7.333 euro, terwijl deze woning op 7.065 euro per vierkante meter zit. De woning is daarmee marktconform geprijsd.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 155 vierkante meter. Het perceel is 149 vierkante meter groot. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. De prijs per vierkante meter is 7.065 euro, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 31,3 procent van de koopwoningen een energielabel A+ of hoger, en 12,5 procent heeft label A.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting door wegverkeer 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 50 dB Lden, ook boven de norm, beide peiljaar 2022. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de omgeving vind je een Albert Heijn op ongeveer 600 meter en meerdere andere supermarkten binnen 1,6 kilometer. Basisscholen zijn dichtbij: Amsteltaal op 194 meter en Openbare Basisschool de Westwijzer op 271 meter. De huisarts is op 1,4 kilometer afstand en de apotheek op ongeveer een kilometer. Voor het OV kun je buslijn 199 nemen bij de halte Amstelveen, Salamander op 194 meter.
Hoe is de buurt Bovenkerk om in te wonen?
Bovenkerk heeft ruim 3.000 inwoners en een woningvoorraad van 1.275 woningen, waarvan 66 procent eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95. Een bewoner zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1962 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast is het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied, waar 75 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is het overstromingsrisico en de wateroverlast?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied rond het adres, niet specifiek voor deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Kalwij Vastgoed bevat geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook zijn er geen gegevens over de tuin, het balkon of de garage vermeld. Deze informatie staat niet in de advertentie.
