Noorddammerweg 64BIS
Theaterbuurt, Amstelveen
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning aan het water
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2007 ligt in de Theaterbuurt, een rustige woonwijk in Amstelveen. Met een woonoppervlak van 172 m² volgens de makelaar is dit een flinke woning, verdeeld over drie woonlagen. De vraagprijs van €1.150.000 ligt 62% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €709.143 staat. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, al is de woning ook een stuk groter dan het buurtgemiddelde. Vergelijk je het aanbod van twee onder een kapwoningen in Amstelveen, dan zie je dat deze woning aan de bovenkant van het segment zit.
Een woning met vijf slaapkamers en twee tuinen
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en twee badkamers. De makelaar noemt een inhoud van 707 m³ en een perceel van 268 m². Buiten is er een achtertuin van 81 m² en een tweede achtertuin van 39 m², beide op het zuidoosten. De woning heeft een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een c.v.-ketel en er is een open haard. De woning ligt aan water, aan een rustige weg en in een woonwijk.
Theaterbuurt: een rustige wijk met veel gezinnen
Met ruim 2.300 inwoners en relatief veel gezinnen met kinderen is de Theaterbuurt een levendige wijk. De helft van de woningen is een eengezinswoning en de meeste huizen zijn tussen 1990 en 2010 gebouwd. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95; een van hen zegt: "Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen". Een ander noemt het "een goede buurt vol vreugde" en zegt "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 89 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt duiden. Meer over de buurt Theaterbuurt lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn of Vomar, beide op een steenworp afstand. Basisscholen zijn er ook dichtbij: De Triangel en de Karel Eykmanschool liggen op nog geen 200 meter. De huisartsenpraktijk Brandse zit op ongeveer 750 meter en de Service Apotheek Westwijk op 330 meter. Met de bus ben je snel weg: halte Westwijkplein op 260 meter heeft lijnen 199, 257, 357 en N57. Het treinstation Schiphol Airport ligt op 5,4 kilometer. De gemeente Amstelveen heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen, van restaurants tot een bibliotheek op loopafstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. De geluidsbelasting door wegverkeer is 63 dB Lden en door vliegverkeer 49 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Koops Makelaardij Amstelveen op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Noorddammerweg 64BIS, Amstelveen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.150.000. Dat ligt 62% boven de gemiddelde vraagprijs in de Theaterbuurt, die €709.143 is. De woning is met 172 m² woonoppervlak ook 40% groter dan het buurtgemiddelde van 123 m². De prijs per vierkante meter is €6.686, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 707 m³. Er is een achtertuin van 81 m² en een tweede achtertuin van 39 m², beide op het zuidoosten. Verder is er een aangebouwde stenen garage.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 63 dB Lden en door vliegverkeer 49 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare data, geen meting op de woning zelf. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou een probleem is.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
Op loopafstand vind je twee supermarkten: Albert Heijn en Vomar, beide op 291 meter. Basisscholen De Triangel en de Karel Eykmanschool liggen op 163 en 170 meter. De huisartsenpraktijk Brandse zit op 764 meter en de Service Apotheek Westwijk op 329 meter. Het ziekenhuis Amstelland ligt op 3,7 kilometer.
Hoe is de buurt Theaterbuurt?
De Theaterbuurt heeft ruim 2.300 inwoners, waarvan 42% van de huishoudens met kinderen. De meeste woningen zijn tussen 1990 en 2010 gebouwd. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen".
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiphol Airport, op 5,4 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Amstelveen, Westwijkplein op 263 meter met buslijnen 199, 257, 357 en N57.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt wel lagere energiekosten verwachten dan bij een woning met een lager label.
