De Kempenbongerd 9
Kern Oosterhout, Overbetuwe
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in een rustige buurt
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1987 staat in Kern Oosterhout, een buurt waar het rustig wonen is volgens bewoners. Met een woonoppervlak van 146 m² is de woning een stuk ruimer dan het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld 112 m² meten. De vraagprijs van €595.000 ligt 24% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €480.889, maar wordt door de berekening als marktconform beoordeeld. Het energielabel is C. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Overbetuwe.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 146 m² en een perceel van 275 m², volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar is 1987 en het energielabel is C. Meer specifieke kenmerken van de makelaar ontbreken in deze listing.
Kern Oosterhout: rustig en ruim
Met ruim 2.000 inwoners is dit een buurt waar het aandeel 65-plussers met 20% relatief groot is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prettige buurt om te wonen tenzij je van wat reuring houdt. Rustig en saai." Een ander noemt het "een leuke buurt" maar merkt op dat er "heel veel luide kinderen" zijn. De buurt Kern Oosterhout heeft een mix van leeftijden, met de grootste groep tussen 45 en 65 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op ongeveer een kilometer afstand, op vijftien minuten lopen volgens een bewoner, en de Albert Heijn zit er vlakbij. Basisschool OBS de Oversteek is op 1,5 km te vinden, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Thermion in Lent op 2,8 km. De apotheek De Waal Oosterhout zit op ruim een kilometer. Bushalte Oosterhout, Van Woerkomstraat met lijn 3 ligt op 300 meter, en treinstation Nijmegen Lent is op 3,1 km. De gemeente Overbetuwe heeft verder een ziekenhuis op 1,6 km.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Het Woonhart Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Kempenbongerd 9, Oosterhout
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €595.000 ligt 24% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €480.889. Toch wordt de prijs als marktconform beoordeeld, mede omdat het woonoppervlak van 146 m² 30% groter is dan het buurtgemiddelde van 112 m². De prijs per vierkante meter is met €4.075 iets lager dan het buurtgemiddelde van €4.334.
Wat is de indeling van de woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het woonoppervlak is 146 m² volgens de BAG-registratie, met een perceel van 275 m². Het bouwjaar is 1987 en het energielabel is C. Verdere kenmerken van de makelaar ontbreken in deze listing.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Het Woonhart Makelaardij bevat geen specifieke kenmerken zoals kamers, tuin of isolatie. Dat betekent dat deze informatie niet beschikbaar is in de huidige listing. Het woonoppervlak en perceel zijn wel bekend via de BAG-registratie, maar verdere details staan niet in de advertentie.
Hoe is het wonen in Kern Oosterhout?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner omschrijft het als "Prettige buurt om te wonen tenzij je van wat reuring houdt. Rustig en saai." Een ander noemt het "een leuke buurt" maar merkt op dat er "heel veel luide kinderen" zijn. De buurt heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan 20% 65 jaar of ouder is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Lidl op 1,0 km en Albert Heijn op 1,1 km. Basisschool OBS de Oversteek ligt op 1,5 km. De huisarts is Huisartsenpraktijk Thermion in Lent op 2,8 km, en de apotheek De Waal Oosterhout zit op 1,1 km. Bushalte Oosterhout, Van Woerkomstraat met lijn 3 is op 300 meter, en treinstation Nijmegen Lent op 3,1 km.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A en 30% label C, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Nijmegen Lent, op ongeveer 3,1 km afstand. Daarnaast zijn er drie bushaltes in Oosterhout op korte loopafstand, allemaal met buslijn 3. De dichtstbijzijnde halte, Oosterhout, Van Woerkomstraat, ligt op 311 meter.
