Een ruime tussenwoning in Oosterhout
Deze tussenwoning aan de Terralaan staat in Oosterhout, een wijk in Nijmegen-Noord. Met een laatst bekende vraagprijs van €557.500 lag de prijs 25% onder de gemiddelde vraagprijs van €743.143 in de buurt, wat deze woning scherp geprijsd maakte. De woning is gebouwd in 2005 en heeft energielabel A, een zuinig label. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen en een inhoud van 438 m³. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Nijmegen, dan valt de ruime opzet op. Deze woning staat sinds 21 oktober 2026 niet meer online.
Indeling en buitenruimte
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De makelaar omschrijft de woning als volledig geïsoleerd met HR-glas en verwarmd via stadsverwarming. Rondom de woning vind je zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het noordoosten en bereikbaar via de achterom. Er is een garage met carport en parkeerplaats. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 129 m², terwijl de makelaar 127 m² opgeeft; het perceel was in beide gevallen 153 m².
Leven in Oosterhout
Oosterhout is een wijk met ruim 6.300 inwoners, waarvan een groot deel in gezinsverband woont. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner noemt het "Rustig en vriendelijk. Privacy. Hulp waar nodig." Een ander zegt: "veilig gevoel gebeurt nooit een misdrijf". De wijk kent relatief veel eengezinswoningen en koopwoningen. Meer cijfers en achtergrond vind je op de pagina over de buurt Oosterhout.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op ongeveer 680 meter of Aldi op zo'n 900 meter. Basisschool OBS de Oversteek zit op 211 meter, en Kindcentrum De Uitdaging op 646 meter. De huisartsenpraktijk Thermion in Lent is op ongeveer een kilometer, en de apotheek CWZ Apotheek locatie Waalsprong op 685 meter. Bushalte Nijmegen, De Klif ligt op 121 meter met lijnen 3, 414 en 806. Treinstation Nijmegen Lent is op 1,6 kilometer. De gemeente Nijmegen heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden en van spoorweglawaai 37 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder InBeeld Makelaardij op Funda en de website van InBeeld Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Terralaan 52, Nijmegen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Oosterhout?
De vraagprijs van €557.500 lag 25% onder de gemiddelde vraagprijs van €743.143 in de buurt. De mediaanprijs in Oosterhout was €675.000. Met een oppervlakte van 127 m² volgens de makelaar kwam de prijs per m² op €4.390, terwijl het buurtgemiddelde per m² €4.758 was. Er stonden destijds zeven koopwoningen te koop in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning uit 2005 heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 438 m³. De woning heeft zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het noordoosten en bereikbaar via de achterom. Er is een garage met carport en parkeerplaats. De makelaar omschrijft de woning als volledig geïsoleerd met HR-glas en verwarmd via stadsverwarming.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van de Klimaateffectatlas. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de gebiedsdata geen verhoogd risico wordt verwacht, maar een bouwkundige inspectie kan altijd meer duidelijkheid geven.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool OBS de Oversteek op 211 meter en Albert Heijn op 678 meter. De huisartsenpraktijk Thermion zit op ongeveer een kilometer, en de apotheek CWZ Apotheek locatie Waalsprong op 685 meter. Bushalte Nijmegen, De Klif ligt op 121 meter met lijnen 3, 414 en 806. Treinstation Nijmegen Lent is op 1,6 kilometer afstand.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Oosterhout?
Bewoners van de wijk Oosterhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig en vriendelijk. Privacy. Hulp waar nodig." Een ander noemt het "veilig gevoel gebeurt nooit een misdrijf". De wijk heeft ruim 6.300 inwoners, waarvan 59% van de huishoudens met kinderen is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. De makelaar omschrijft de woning als volledig geïsoleerd met HR-glas en verwarmd via stadsverwarming. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. In de buurt heeft 66,7% van de koopwoningen energielabel A en 33,3% label A+.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nijmegen, De Klif op 121 meter, met buslijnen 3, 414 en 806. Op 259 meter ligt halte Nijmegen, Aquilastraat met dezelfde lijnen. Treinstation Nijmegen Lent is op 1,6 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed aangesloten op het openbaar vervoer in de regio.
Wat voor tuin heeft deze woning?
De woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een garage met carport en parkeerplaats. De ligging van de tuin op het noordoosten betekent dat je er vooral in de ochtend en vroege middag zon hebt.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld. Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar voor 2050 wordt dit als laag ingeschat. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
