De Ryge 42
Danninge Erve, Meppel
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in een rustige woonwijk
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2019 staat aan een rustige weg in de wijk Danninge Erve in Nijeveen. Met een woonoppervlakte van 169 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 331 vierkante meter is het een royale woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs van €600.000 is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €647.000, en ook vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Meppel zit de prijs aan de gunstige kant.
Een woning met vijf kamers en een stenen garage
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 671 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 121 vierkante meter op het westen, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Een aangebouwde stenen garage biedt ruimte voor de auto of extra opslag. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label.
Danninge Erve: een jonge buurt met veel gezinnen
Met 995 inwoners en relatief veel huishoudens met kinderen is dit een levendige buurt. De helft van de huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen, en de meeste woningen zijn na 2010 gebouwd. Bewoners van de gemeente Meppel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "In de rij waar ik woon is een gezellige kant van de straat elk zomer zitten we wel samen buiten." Een ander noemt het "een heerlijk rustige kinderbuurt! Gezellig en schoon!" De buurt Danninge Erve heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 650 meter, om de hoek dus, en ook kinderdagverblijf en basisschool zijn dichtbij. Kindcentrum De Wel zit op 669 meter en Basisschool Commissaris Gaarlandt op 716 meter. De huisartsenpraktijk in Nijeveen is op 813 meter, de apotheek in Meppel op 2,3 kilometer. Bushalte Nijeveen, Raadhuislaan met lijn 26 ligt op 491 meter. Het treinstation van Meppel is op 4,6 kilometer afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €515.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 17% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €326.000 naar €515.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB en van spoorweglawaai 33 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hup & Fidom Meppel en andere makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Ryge 42, Nijeveen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €600.000 ligt 17% boven de WOZ-waarde van €515.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat je meer betaalt dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ is geen marktwaarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 58% gestegen, van €326.000 naar €515.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 671 kubieke meter. Verder is er een aangebouwde stenen garage en een achtertuin van 121 vierkante meter op het westen, bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een A-label betekent lage energiekosten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 654 meter, op loopafstand. Kindcentrum De Wel (basisonderwijs) zit op 669 meter en Basisschool Commissaris Gaarlandt op 716 meter. De huisartsenpraktijk in Nijeveen is op 813 meter, de apotheek in Meppel op 2,3 kilometer. Bushalte Nijeveen, Raadhuislaan met lijn 26 ligt op 491 meter.
Hoe is de buurt Danninge Erve?
Danninge Erve heeft 995 inwoners, waarvan 51% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd. Bewoners van de gemeente Meppel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46. Een bewoner zegt: "In de rij waar ik woon is een gezellige kant van de straat elk zomer zitten we wel samen buiten."
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Meppel, op 4,6 kilometer afstand. Daarnaast zijn er drie bushaltes in Nijeveen op 491 tot 746 meter, allemaal met buslijn 26. Het station is dus niet op loopafstand, maar wel goed bereikbaar met de auto of fiets.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €647.000, met een mediaan van €600.000. De vraagprijs van deze woning is €600.000, wat 7% onder het buurtgemiddelde ligt. Per vierkante meter is de prijs €3.550, tegenover een buurtgemiddelde van €3.640 per vierkante meter.
