De Vergulde Wagen 19
De Maricken-Veenzijde, De Ronde Venen
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Wilnis
Aan de rand van Wilnis, in de buurt de Maricken-Veenzijde, staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 2020. Met een woonoppervlak van 179 m² is het een flink huis, ruim een derde groter dan het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs van €830.000 ligt 32% boven het buurtgemiddelde van €626.714, maar daar krijg je ook een woning uit 2020 met energielabel A. Het is een scherpe prijs voor een woning van dit formaat en bouwjaar, zeker vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in De Ronde Venen.
Een woning uit 2020 met energielabel A
De woning is gebouwd in 2020 en heeft energielabel A, een zuinig label. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of installaties, dus over het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin is niets bekend. Wat wel duidelijk is: het woonoppervlak van 179 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 291 m². De woning is relatief nieuw, dus je kunt een moderne bouwstijl verwachten.
De Maricken-Veenzijde: een rustige buurt met veel gezinnen
Met bijna 4.900 inwoners is de Maricken-Veenzijde een middelgrote buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 44% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne en rustige buurt", een ander zegt: "Goed en veilig leefgebied". Het aantal misdrijven ligt op 78 per jaar, wat neerkomt op zo'n 16 per 1.000 inwoners. De buurt de Maricken-Veenzijde is een van de nieuwere delen van Wilnis, met veel woningen van na 2010.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo, op nog geen 600 meter lopen. Voor schoolgaande kinderen is Jenaplan Basisschool Vlinderbos om de hoek, op 400 meter, en ook Kids College zit dichtbij. De huisarts en apotheek zitten beide op 300 meter afstand, bij het medisch centrum. Met de bus ben je goed aangesloten: halte Wilnis, Ir Enschedeweg ligt op 150 meter en heeft lijn M, en de Marickenlaan op 250 meter met lijnen 326 en 330. Het treinstation Breukelen ligt op 7,6 kilometer. De gemeente De Ronde Venen heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €886.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 84% gestegen, van €482.000 naar €886.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt op 46 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Atsma Woning- en Bedrijfsmakelaardij en Hypotheken aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Vergulde Wagen 19, Wilnis
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €830.000 ligt 6% onder de WOZ-waarde van €886.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum. Het is aan jou om te bepalen wat je ervoor over hebt.
Wat is de indeling van de woning?
De makelaar vermeldt geen details over de indeling van deze twee-onder-één-kapwoning. Het woonoppervlak is 179 m² volgens de BAG-registratie, met een perceel van 291 m². Over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers is niets bekend. De woning is gebouwd in 2020 en heeft energielabel A.
Hoe is de buurt de Maricken-Veenzijde?
De Maricken-Veenzijde is een buurt met bijna 4.900 inwoners, waarvan 44% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne en rustige buurt", een ander zegt: "Goed en veilig leefgebied". Het aantal misdrijven ligt op 78 per jaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 584 meter, en er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder Jenaplan Basisschool Vlinderbos op 406 meter en Kids College op 449 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 309 meter. Voor het OV zijn er bushaltes op 148 en 242 meter, met lijnen M, 326 en 330. Het treinstation Breukelen ligt op 7,6 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt op 46 dB Lden, niet boven de norm.
Hoe is de woning geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €830.000 ligt 32% boven de gemiddelde vraagprijs van €626.714 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.882, terwijl deze woning op €4.637 per m² zit op basis van het BAG-woonoppervlak. Het woonoppervlak van 179 m² is 37% groter dan het buurtgemiddelde van 131 m².
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Atsma Woning- en Bedrijfsmakelaardij en Hypotheken vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de tuin, het balkon of de garage is niets opgenomen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Wat is de energiezuinigheid van deze woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning is gebouwd in 2020, dus relatief nieuw. In de buurt heeft 72% van de koopwoningen energielabel A, en 4% heeft A+ of hoger.
