Hofland 47
Mijdrecht Dorp, De Ronde Venen
BuurtEen appartement met ruimte in Mijdrecht
Dit appartement aan de Hofland 47 in Mijdrecht Dorp biedt met 131 vierkante meter woonoppervlak flink wat ruimte. Het is gebouwd in 2004 en heeft energielabel B, een zuinig label. Met een vraagprijs van 745.000 euro ligt de prijs per vierkante meter op 5.687 euro, wat aan de hoge kant is vergeleken met het gemiddelde van 4.852 euro per vierkante meter voor appartementen in De Ronde Venen.
De woning zelf
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of balkon. Wat wel bekend is: het gaat om een appartement uit 2004 met energielabel B. Verder zijn er geen kenmerken van de makelaar opgegeven, dus over de indeling of installaties is niets te zeggen.
Mijdrecht Dorp
Mijdrecht Dorp telt ruim 1.600 inwoners, waarvan 44 procent 65 jaar of ouder is. Het is daarmee een buurt met relatief veel ouderen. Bewoners van de wijk Mijdrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is heel rustig en gezin vriendelijk er is ook een school in de buurt en er zijn heel wat vriendelijke buren." Een ander noemt het "Mooie buurt veel groen" maar wijst ook op te hard rijden. De buurt Mijdrecht Dorp kent 118 misdrijven per jaar, wat neerkomt op een cijfer dat je zelf kunt duiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 335 meter of Hoogvliet op 369 meter, allebei om de hoek. De huisartsenpraktijk Kompier zit op 96 meter en de apotheek de Ronde Venen op 88 meter, dus zorg is dichtbij. Basisscholen vind je op ongeveer 424 meter, waaronder de Rooms Katholieke Basisschool Hofland. De dichtstbijzijnde bushalte is Mijdrecht, Dorpsstraat op 186 meter met lijn M. Het treinstation Breukelen ligt op 9,5 kilometer. De gemeente De Ronde Venen heeft verder een park op 200 meter en een restaurant op 200 meter. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 46 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van veen die gevoelig is voor zetting. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vida makelaars og aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hofland 47, Mijdrecht
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 745.000 euro voor 131 vierkante meter woonoppervlak, wat neerkomt op 5.687 euro per vierkante meter. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 820.857 euro, met een mediaan van 675.000 euro. Het gemiddelde per vierkante meter in de buurt is 4.852 euro, dus deze woning zit daar boven. Er zijn op dit moment 7 koopwoningen beschikbaar in de buurt.
Wat is er bekend over de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte is niets opgenomen. Het enige dat bekend is, is dat het om een appartement uit 2004 gaat met een woonoppervlak van 131 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder staan er geen kenmerken van de makelaar in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over de indeling, installaties of buitenruimte van deze woning. Dat betekent dat de makelaar deze gegevens niet heeft opgegeven. Wat wel bekend is, is het bouwjaar (2004), het energielabel (B) en de oppervlakte van 131 vierkante meter. Voor meer informatie over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe is de buurt Mijdrecht Dorp qua samenstelling en sfeer?
Mijdrecht Dorp heeft 1.635 inwoners, waarvan 44 procent 65 jaar of ouder is. Het is daarmee een buurt met relatief veel ouderen. Bewoners van de wijk Mijdrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "De buurt is heel rustig en gezin vriendelijk er is ook een school in de buurt en er zijn heel wat vriendelijke buren." Een ander noemt het "Mooie buurt veel groen" maar wijst ook op te hard rijden.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Hofland 47?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 335 meter en Hoogvliet op 369 meter. De huisartsenpraktijk Kompier zit op 96 meter en de apotheek de Ronde Venen op 88 meter. Basisscholen vind je op ongeveer 424 meter, waaronder de Rooms Katholieke Basisschool Hofland. Het voortgezet onderwijs zit op 537 meter met het VeenLanden College. Een park ligt op 200 meter en een restaurant op 200 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit appartement?
De dichtstbijzijnde bushalte is Mijdrecht, Dorpsstraat op 186 meter, waar lijn M stopt. Op 192 meter ligt halte Mijdrecht, Dukaton met de lijnen M, 123, 330 en N26. Het dichtstbijzijnde treinstation is Breukelen op 9,5 kilometer. Daarmee is de woning per bus bereikbaar, maar voor de trein moet je een stuk reizen.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied: 56 procent van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. In deze buurt heeft 2 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 46 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties voor het gebied, geen meting bij de woning zelf. Het peiljaar is 2022.
Wat is het overstromings- en hittestressrisico voor dit adres?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen beoordeling van deze specifieke woning. De gegevens geven een beeld van de klimaatrisico's in de omgeving.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
In de buurt zijn afgelopen periode 35 koopwoningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van 818.743 euro. De gemiddelde verkooptijd was 76 dagen. Dat geeft een indicatie van hoe lang woningen in Mijdrecht Dorp te koop staan. Voor deze specifieke woning is geen verkooptijd bekend, omdat hij nu te koop staat.
