Een ruime twee-onder-één-kapwoning in Oud West
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1953 staat in Oud West, een buurt in Heiloo waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 825.000 euro zit de prijs aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning heeft een energielabel F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Vergelijk je deze woning met andere twee onder een kapwoningen in Heiloo, dan valt op dat het meeste koopaanbod in de buurt een beter energielabel heeft.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit huis met vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 585 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 168 vierkante meter, terwijl de makelaar 133 vierkante meter opgeeft. De achtertuin ligt op het zuid-westen en is 158 vierkante meter groot. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel.
Een buurt met veel 65-plussers
Oud West telt ruim 3.300 inwoners, waarvan dertig procent 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eengezinswoningen en vooral koopwoningen. Bewoners van de buurt Oud West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een heel mooi dorpje, oogegroeid met leuke mensen die hier zijn geboren en getogen." Een ander noemt het "een lekker plekkie, ik ben er graag."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar of Ekoplaza, beide op driehonderd meter afstand. Basisschool Jan van Rijckenborghschool zit op 377 meter, en het voortgezet onderwijs is te vinden op PCC Heiloo, op 842 meter. De huisarts zit op 351 meter en de apotheek op 155 meter. Buslijn 408 stopt bij halte Heiloo, Station op 246 meter, en het treinstation Heiloo ligt op 286 meter. De gemeente Heiloo biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1953 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hopman woonmakelaars Heiloo aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Wildtlaan 50, Heiloo
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 825.000 euro is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van 787.625 euro. Dat is een verschil van vijf procent. Per vierkante meter ligt de prijs op 6.203 euro, tegenover een buurtgemiddelde van 6.073 euro per vierkante meter. De woning is daarmee iets duurder dan het gemiddelde aanbod in Oud West.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en twee badkamers. De kamers zijn verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 585 kubieke meter. De woonoppervlakte wordt verschillend opgegeven: de BAG-registratie noemt 168 vierkante meter, terwijl de makelaar 133 vierkante meter vermeldt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel F, het minst zuinige label. Je kunt daardoor hoge stookkosten verwachten. De makelaar vermeldt dat de woning gedeeltelijk dubbel glas heeft en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energiezuinigheid.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1953, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 96 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Vomar en Ekoplaza zitten beide op 338 meter afstand, en Albert Heijn op 801 meter. Basisscholen in de buurt zijn Jan van Rijckenborghschool op 377 meter en Radboudkindcentrum op 528 meter. Voor voortgezet onderwijs kun je naar PCC Heiloo op 842 meter. De huisarts zit op 351 meter en de apotheek op 155 meter.
Hoe is de buurt Oud West qua bevolking en woningaanbod?
Oud West heeft ruim 3.300 inwoners, waarvan dertig procent 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eengezinswoningen: 72 procent van de woningvoorraad is een eengezinswoning, en 85 procent is een koopwoning. Bewoners van de gemeente Heiloo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 43 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in de buurt?
Buslijn 408 stopt bij halte Heiloo, Station op 246 meter, en bij halte Ewisweg op 423 meter. Het treinstation Heiloo ligt op 286 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer, zowel per bus als per trein.
