Een vrijstaand huis met ruimte rondom
Deze vrijstaande woning aan De Spanring 27 staat in Oud West, een buurt in Heiloo waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €900.000 ligt de prijs 18% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €765.885. Het huis is gebouwd in 1971 en heeft energielabel D. Vergelijk je het met andere vrijstaande woningen in Heiloo, dan zie je dat dit aanbod aan de bovenkant van de markt zit.
Vijf kamers, twee badkamers en een garage
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 557 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 148 m², terwijl de BAG-registratie 150 m² aangeeft. Rondom het huis ligt een tuin en er is een vrijstaande stenen garage. Het huis is volledig eigendom en heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel.
Oud West: een buurt met veel 65-plussers
In Oud West wonen ruim 3.200 mensen, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Heiloo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een heel mooi dorpje, oogegroeid met leuke mensen die hier zijn geboren en getogen." Een ander noemt het "een lekker plekkie, ik ben er graag." De buurt Oud West heeft een hoog aandeel koopwoningen: 86% van de woningen is koop.
Boodschappen, school en station om de hoek
De Lidl en Albert Heijn liggen op ongeveer 500 meter, en de Vomar en Ekoplaza op nog geen kilometer. De Jan van Rijckenborghschool zit op 485 meter en het PCC Heiloo voor voortgezet onderwijs op 661 meter. De huisartsenpraktijk Hoog en Laag is op 952 meter en de apotheek Sibilo op 686 meter. Buslijn 408 stopt op 253 meter bij de Ewisweg, en station Heiloo ligt op 920 meter. De gemeente Heiloo is goed voorzien van dagelijkse voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €878.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €610.000 naar €878.000. Op het adres zijn de geluidsbelastingen van weg-, spoor- en vliegverkeer allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De indicatie voor wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Kuyper & Blom Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Spanring 27, Heiloo
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €878.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €900.000 ligt 3% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €610.000 naar €878.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 557 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 148 m², terwijl de BAG-registratie 150 m² aangeeft. Rondom het huis ligt een tuin en er is een vrijstaande stenen garage.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemgesteldheid kan per perceel verschillen, maar de indicatie geeft aan dat er geen verhoogd risico is.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Lidl op 564 meter en de Albert Heijn op 572 meter. De Vomar en Ekoplaza liggen op 977 meter. Daarnaast is er nog een Albert Heijn op 1,2 kilometer. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 24 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Heiloo, Ewisweg op 253 meter, waar buslijn 408 stopt. Ook halte Heiloo, Winkelc. 't Hoekstuk op 548 meter en halte Heiloo, Station op 887 meter worden bediend door buslijn 408. Het treinstation Heiloo ligt op 920 meter.
Wat is de gemiddelde waardestijging van woningen in deze buurt?
De WOZ-waarde van deze woning is tussen 2020 en 2025 met 44% gestegen, van €610.000 naar €878.000. Dit is de ontwikkeling van de gemeentelijke taxatie, die jaarlijks wordt vastgesteld. De stijging weerspiegelt de algemene prijsontwikkeling in de regio.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt Oud West staan op dit moment 13 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €765.885 en de mediaanprijs is €695.000. De prijzen variëren van €495.000 tot €1.375.000. De gemiddelde vraagprijs per m² is €6.157.
Wat voor soort woning is dit?
Dit is een vrijstaande eengezinswoning, gebouwd in 1971. Het huis heeft vijf kamers, vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 557 m³ en er is een tuin rondom. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage en het huis is volledig eigendom.
Hoe scoren bewoners de leefomgeving?
Bewoners van de gemeente Heiloo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een heel mooi dorpje, oogegroeid met leuke mensen die hier zijn geboren en getogen." Een ander noemt het "een lekker plekkie, ik ben er graag."
Zijn er scholen in de buurt?
De Jan van Rijckenborghschool voor basisonderwijs ligt op 485 meter en Kindcentrum De Duif op 599 meter. Voor voortgezet onderwijs is het PCC Heiloo op 661 meter. Daarnaast zijn er nog meer basisscholen binnen een kilometer, zoals Elckerlyc en Kindcentrum Willibrord op 956 meter.
