Een ruime twee-onder-één-kapwoning in Walsberg
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Eekhof 7 ligt in de buurt Walsberg, een rustige woonbuurt in Deurne. Met een woonoppervlak van 129 m² en een perceel van 303 m² is het een woning met een fijne maat. De vraagprijs van 459.000 euro is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Deurne.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1972 en heeft een energielabel C. De indeling is ruim: vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De inhoud van de woning is 416 m³. De makelaar geeft een woonoppervlak op van 129 m², terwijl de BAG-registratie uitkomt op 128 m².
Walsberg: een buurt waar mensen elkaar kennen
Met 985 inwoners is Walsberg een overzichtelijke buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Deurne geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een buurt waar iedereen elkaar kent en iedereen elkaar helpt, oplettend laten jongere jong zijn en laten crossers crossen." Een ander noemt het "Kei gezellig" en wijst op de vele feestjes en de carnavalsvereniging. De buurt Walsberg heeft een laag aantal misdrijven: 15 in totaal.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 1,3 km of Jumbo op 1,5 km. Basisschool Gerardusschool ligt op 500 meter, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. Huisartsenpraktijk De Poort en Service Apotheek in 't Groen zitten op ongeveer een kilometer. De bushalte Deurne, Gerardushuis met lijn 268 is op 133 meter, en het treinstation Deurne ligt op 2,2 km. De gemeente Deurne heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via BAKENS MAKELAARDIJ aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eekhof 7, Deurne
Hoe verhoudt de vraagprijs van 459.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 459.000 euro ligt onder het gemiddelde van 607.510 euro voor koopwoningen in Walsberg. Het gemiddelde is gebaseerd op twee beschikbare woningen. De prijs per vierkante meter is 3.558 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.503 euro per m² is. De woning is met 129 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 178 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 416 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 129 m², volgens de BAG-registratie 128 m². Het perceel is 303 m² groot.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komen van onder andere Atlas Leefomgeving en KCAF.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool Gerardusschool op 521 meter en een kinderdagverblijf op 500 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 1,3 km en Jumbo op 1,5 km. Huisartsenpraktijk De Poort en Service Apotheek in 't Groen zitten op ongeveer een kilometer. Het treinstation Deurne ligt op 2,2 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Deurne, Gerardushuis op 133 meter, met buslijn 268. Op 346 meter ligt halte Deurne, Langstraat met lijn 80. Het treinstation Deurne is op 2,2 km afstand.
Wat is de sfeer in de buurt Walsberg?
Bewoners van de gemeente Deurne geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75. Een bewoner zegt: "Een buurt waar iedereen elkaar kent en iedereen elkaar helpt." Een ander noemt het "Kei gezellig" en wijst op de vele feestjes en de carnavalsvereniging. De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over Walsberg.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Bij label C kun je een gemiddelde energiezuinigheid verwachten, maar de daadwerkelijke stookkosten hangen af van je verbruik en de prijzen.
