Eikelkamp 6
Lient en omgeving, Amersfoort
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Hooglanderveen
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Eikelkamp 6 staat in Hooglanderveen, een buurt waar het rustig wonen is en waar veel groen te vinden is. Met een vraagprijs van €1.096.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een flinke woning uit 2010 met een energielabel A, een zuinig label. Vergelijk je deze woning met andere twee onder een kapwoningen in Amersfoort, dan zie je dat het hier om een flink formaat gaat.
Een woning met zeven kamers en drie woonlagen
De woning heeft volgens de makelaar zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1.277 kubieke meter. Wat opvalt: de BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 363 m², terwijl de makelaar 208 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 401 m². De vraagprijs per vierkante meter is €5.269, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Lient e.o.: een groene en rustige buurt
Met ruim 2.200 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige maar rustige buurt. Bijna zeven op de tien huishoudens heeft kinderen, en de meeste woningen zijn koopwoningen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Super gezellig en dichtbij alle voorzieningen die je maar nodig hebt!" Een ander noemt het "veel groen en veel oude mensen". De buurt Lient e.o. heeft een jong karakter, met relatief weinig 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op ongeveer een kilometer afstand, of bij de Jumbo of Lidl net iets verder. Voor de kinderen is er de R.K. basisschool St. Josephschool op 577 meter, en het Vathorst College voor voortgezet onderwijs ligt op 1,3 kilometer. De huisarts zit op een kilometer afstand, de apotheek op 965 meter. De bushalte Amersfoort, Danzigweg is op 114 meter en wordt bediend door lijnen 5, N3, 101 en 572. Treinstation Amersfoort Vathorst ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Amersfoort biedt met dit station een goede aansluiting op het spoor.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres opgenomen, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning staat op een perceel van 401 m² in Hooglanderveen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij de Parel aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eikelkamp 6, Hooglanderveen
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.096.000 ligt aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €960.714, dus deze woning zit daar 14 procent boven. Ook per vierkante meter is de prijs iets hoger dan gemiddeld in de buurt. Het is een royale twee-onder-één-kapwoning met een groot perceel, wat de prijs deels verklaart.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 1.277 kubieke meter. Het is dus een ruime woning voor een gezin of voor wie veel ruimte zoekt.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast bij dit adres?
In de beschikbare gegevens zijn geen risico-indicaties opgenomen voor dit adres, zoals funderingsrisico, wateroverlast of geluid. Dat betekent dat er geen specifieke waarschuwingen bekend zijn vanuit de gebiedsdata. Het is altijd verstandig om zelf de staat van de woning te beoordelen, maar daarover staat niets in de advertentie.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van Eikelkamp 6?
Op loopafstand vind je de bushalte Amersfoort, Danzigweg met lijnen 5, N3, 101 en 572. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Dekamarkt op ongeveer 1,1 kilometer. Een basisschool, de R.K. basisschool St. Josephschool, ligt op 577 meter. Treinstation Amersfoort Vathorst is op 1,2 kilometer afstand, en de huisarts zit op een kilometer.
Hoe is de buurt Lient e.o. om in te wonen?
De buurt heeft ruim 2.200 inwoners en veel gezinnen: 69 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Super gezellig en dichtbij alle voorzieningen die je maar nodig hebt!" Een ander noemt het "veel groen en veel oude mensen". De meeste woningen zijn koopwoningen.
Waarom verschilt de woonoppervlakte tussen de BAG-registratie en de makelaar?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 363 m², terwijl de makelaar 208 m² opgeeft. Het verschil is opvallend, maar de advertentie geeft geen uitleg over de oorzaak. Het is gebruikelijk dat de makelaar de oppervlakte meet volgens de NVM-richtlijnen, terwijl de BAG een administratieve registratie is. Beide waarden worden genoemd, zonder uitspraak over welke juist is.
Wat is het energielabel van deze woning en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energiezuinigheid. In de buurt heeft 85,7 procent van de woningen energielabel A, dus dit is gebruikelijk in deze omgeving.
