-4d9a7159.webp)
Elleboogweg 3
Zevenend, Laren
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Zevenend
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1925 staat aan de Elleboogweg 3 in Laren (Nh), in de buurt Zevenend. Met een vraagprijs van € 595.000 is de prijs volgens de berekening marktconform voor de buurt. De woning heeft een woonoppervlakte van 149 m² volgens de BAG-registratie, terwijl de makelaar 90 m² opgeeft. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. Vergelijk ook andere twee onder een kapwoningen in Laren.
De woning zelf
De woning heeft 6 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 361 m³. Buiten is er een achtertuin van 110 m² op het noordoosten, plus een voortuin en zijtuin. Er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, en is er een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Zevenend: een rustige buurt met betrokken buren
Zevenend telt ruim 4.500 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. De enige bewoner die een review achterliet, geeft de buurt een 10 en zegt: "Gezellig en respectvolle buury". Hij of zij vertelt: "İk leer veel van mijn buren, en is heel gezellig om met hun te kletsen. Ze zijn super aardig en helpen mij wanneer her nodig is." Het is een buurt waar mensen elkaar kennen en helpen. Meer over de buurt Zevenend.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 776 meter of Albert Heijn op 857 meter. Basisschool Mariaschool ligt op 1,3 km, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartspraktijk C.P. de Bruin in Eemnes, op 1,8 km. De apotheek Zevenend zit op 696 meter. Buslijn 108 stopt op 336 meter bij halte Laren, Lantentijmen. Het treinstation Hilversum Media Park ligt op 4,3 km. De gemeente Laren heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 44 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Buijs Regiomakelaars 't Gooi op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Elleboogweg 3, Laren (Nh)
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 slaapkamers en in totaal 6 kamers, verdeeld over 2 woonlagen. Er is 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 149 m², terwijl de makelaar 90 m² opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit label geeft aan dat de woning niet bij de zuinigste categorie hoort, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 44 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo (776 m) en Albert Heijn (857 m). Basisschool Mariaschool ligt op 1,3 km. De huisarts is Huisartspraktijk C.P. de Bruin in Eemnes, op 1,8 km, en de apotheek Zevenend op 696 m. Buslijn 108 stopt op 336 m bij halte Laren, Lantentijmen.
Hoe is de buurt Zevenend om in te wonen?
Zevenend heeft ruim 4.500 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Eén bewoner geeft de buurt een 10 en noemt het gezellig en respectvol. De bewoner zegt veel van de buren te leren en dat ze super aardig zijn. Het is een buurt waar mensen elkaar helpen.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, er is een achtertuin van 110 m² op het noordoosten, plus een voortuin en zijtuin. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd in 1925, vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over de daadwerkelijke staat van de fundering.
-208f537c.webp)
-242fa223.webp)
