Elleboogweg 3
Zevenend, Laren
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Zevenend
Aan de Elleboogweg in Laren staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1925, een huis met een eigen verhaal. Met een woonoppervlakte van 149 vierkante meter en een perceel van 277 vierkante meter biedt het flink wat leefruimte. De vraagprijs van 595.000 euro is marktconform voor twee onder een kapwoningen in Laren.
De woning zelf
De woning heeft een energielabel E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. Het bouwjaar 1925 geeft het huis een klassiek karakter, maar zegt niets over de staat van onderhoud. De indeling en details van de woning worden in de advertentie niet verder toegelicht.
Een buurt met een hechte gemeenschap
Zevenend is een buurt met ruim 4.500 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. De sfeer is er volgens een bewoner gezellig en respectvol: "Ik leer veel van mijn buren, en is heel gezellig om met hun te kletsen. Ze zijn super aardig en helpen mij wanneer het nodig is." Deze ene beoordeling geeft een gemiddelde score van 10, al is het op basis van één stem. De buurt Zevenend heeft een mix van leeftijden, met ook veel gezinnen met kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je de Apotheek Zevenend op ongeveer 700 meter, en de huisartspraktijk C.P. de Bruin in Eemnes op 1,8 kilometer. De Jumbo en Albert Heijn liggen op loopafstand, rond de 800 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere basisscholen binnen een paar kilometer, waaronder de Mariaschool en Openbare Basisschool De Zuidwend. Buslijn 108 stopt op 336 meter bij de halte Laren, Lantentijmen. Het treinstation Hilversum Media Park ligt op 4,3 kilometer. De gemeente Laren heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 44 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Wat betreft klimaat zijn wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Buijs Regiomakelaars Hilversum aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Elleboogweg 3, Laren
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 595.000 euro voor een twee-onder-één-kapwoning met een woonoppervlakte van 149 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 3.993 euro, gebaseerd op de BAG-registratie. Deze prijs is marktconform ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Het is een woning uit 1925 met energielabel E, wat invloed kan hebben op de maandelijkse energiekosten.
Hoe is de woning ingedeeld?
De advertentie geeft geen details over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woonoppervlakte is 149 vierkante meter volgens de BAG-registratie, en het perceel is 277 vierkante meter. Het bouwjaar is 1925 en het energielabel is E.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens openbare risicodata op adresniveau. Vliegverkeer zorgt voor 44 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je de Apotheek Zevenend op ongeveer 700 meter en de huisartspraktijk C.P. de Bruin in Eemnes op 1,8 kilometer. De Jumbo en Albert Heijn liggen op loopafstand, rond de 800 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen een paar kilometer, waaronder de Mariaschool en Openbare Basisschool De Zuidwend. Buslijn 108 stopt op 336 meter bij de halte Laren, Lantentijmen.
Hoe is de buurt Zevenend om in te wonen?
Zevenend heeft ruim 4.500 inwoners, met een mix van leeftijden. Ongeveer 30 procent is 65 jaar of ouder, en er zijn ook veel gezinnen met kinderen. Een bewoner geeft de buurt een 10 en noemt het "gezellig en respectvol", met buren die "super aardig" zijn en helpen wanneer nodig. Het is een buurt met een hechte gemeenschap, al is het oordeel gebaseerd op één beoordeling.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, het balkon of andere kenmerken. De woonoppervlakte van 149 vierkante meter en het perceel van 277 vierkante meter komen uit de BAG-registratie.
-4d9a7159.webp)
-208f537c.webp)
-242fa223.webp)
