Emmastraat 3
Koninginnebuurt, Meppel
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in de Koninginnebuurt
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1899 staat aan de Emmastraat, een rustige weg in het centrum van Meppel. Met vier kamers en drie slaapkamers verdeeld over twee woonlagen, biedt de woning 111 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 118 vierkante meter aangeeft. De vraagprijs van 500.000 euro is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van 512.669 euro. Vergelijk je meer twee onder een kapwoningen in Meppel, dan zit je met deze prijs rond het midden.
Een woning met karakter en moderne gemakken
De woning heeft een achtertuin van 50 vierkante meter en een zijtuin, beide bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en een houtkachel. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom en heeft een inhoud van 464 kubieke meter.
Leven in de Koninginnebuurt
Met 2.525 inwoners is de Koninginnebuurt een levendige wijk, waar bijna een derde van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,9, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie woningen en het groen word goed bijgehouden, vrijwel altijd netjes. Soms wat drukte vanaf het station." Een ander vertelt: "Voor een plek zo in het centrum ben ik tevreden met hoeveel groen er is." De buurt Koninginnebuurt heeft een hoog aandeel koopwoningen, namelijk 60 procent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo op 184 meter of de Lidl op 293 meter, allebei om de hoek. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen twee straten verder, zoals Kindcentrum Kornalijn op 157 meter en P.C. Basisschool Stadskwartier op 161 meter. De huisarts zit op 788 meter en de apotheek op 383 meter. Het treinstation Meppel ligt op 420 meter, en bushaltes met lijnen 592, 428, 432 en 434 vind je binnen 200 meter. De gemeente Meppel biedt daarmee een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 50 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Oostergetel Makelaardij | NVM op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Emmastraat 3, Meppel
Hoe verhoudt de vraagprijs van 500.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 500.000 euro is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van 512.669 euro. De mediaanprijs in de Koninginnebuurt is 500.000 euro, dus deze woning zit precies op dat punt. Per vierkante meter ligt de prijs op 4.505 euro, terwijl het buurtgemiddelde per vierkante meter 5.545 euro is. Het aanbod in de buurt varieert van 180.000 tot 989.000 euro.
Wat is de indeling van deze twee-onder-één-kapwoning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 464 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 50 vierkante meter en een zijtuin, beide bereikbaar via de achterom. De woning is een eengezinswoning, halfvrijstaand, en ligt aan een rustige weg in het centrum en in een woonwijk.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten niet extreem hoog of laag zullen zijn. De makelaar vermeldt dat de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie heeft, en dat er een cv-ketel en houtkachel aanwezig zijn. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rondom de Emmastraat?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 50 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De woning ligt aan een rustige weg, maar het station ligt op 420 meter afstand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Emmastraat?
Boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 184 meter of de Lidl op 293 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen 200 meter, zoals Kindcentrum Kornalijn en P.C. Basisschool Stadskwartier. De huisarts zit op 788 meter en de apotheek op 383 meter. Het treinstation Meppel ligt op 420 meter, en er zijn bushaltes met lijnen 592, 428, 432 en 434 binnen 200 meter.
Hoe beoordelen bewoners de Koninginnebuurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,9, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie woningen en het groen word goed bijgehouden, vrijwel altijd netjes. Soms wat drukte vanaf het station." Een ander vertelt: "Voor een plek zo in het centrum ben ik tevreden met hoeveel groen er is." Er wordt ook genoemd dat de hygiëne op straat soms ondermaats is, met hondenpoep en afval.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. De woning is gebouwd in 1899, dus vóór 1970, maar de indicatie blijft laag. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De woning ligt op 420 meter van treinstation Meppel, dus op loopafstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt: Meppel, Prinsengracht op 135 meter met lijn 592, en Meppel, Prinsenplein op 192 meter met lijnen 428, 432 en 434. Ook halte Meppel, Burg. Knopperslaan op 387 meter met lijnen 28, 32 en 679 is dichtbij. Het station is dus goed bereikbaar.
Wat is de samenstelling van de buurt qua leeftijd en huishoudens?
De Koninginnebuurt heeft 2.525 inwoners. Ongeveer 29 procent is 65 jaar of ouder, en 30 procent is tussen de 45 en 65 jaar. Jongeren tot 15 jaar maken 8 procent uit. Meer dan de helft van de huishoudens (53 procent) bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en 18 procent zijn huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,7.
