-208f537c.webp)
Ericaweg 65
Zevenend, Laren
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Zevenend
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1938 staat aan de Ericaweg, een rustige weg in de woonwijk Zevenend. Met 4 kamers en 2 slaapkamers verdeeld over 2 woonlagen, biedt de woning een klassieke indeling. De vraagprijs van € 635.000 is marktconform voor een woning van dit type in deze buurt. Vergelijk je de prijs met andere twee onder een kapwoningen in Laren, dan zit je hier op een gangbaar niveau.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 121 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 116 m² aangeeft. Het perceel is 319 m² groot. Binnen vind je 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin van 113 m² op het noordoosten. Er is een carport en garage mogelijk. De woning is in volle eigendom en heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het energielabel is E.
Een buurt met een hechte gemeenschap
Zevenend telt ruim 4.500 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Het is een buurt waar bewoners elkaar kennen; een bewoner geeft een 10 en zegt: "Gezellig en respectvolle buury". De buurt Zevenend heeft een mix van huishoudens, met zowel gezinnen als ouderen. De woningvoorraad bestaat voor 65% uit koopwoningen. Het is een buurt waar je snel contact hebt met je buren, zoals deze bewoner ervaart.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 832 meter of Albert Heijn op 909 meter. Voor kinderen is er basisonderwijs op 500 meter en een kinderdagverblijf op 300 meter. De huisarts zit op 1,8 km in Eemnes, de apotheek op 749 meter. Met buslijn 108 vanaf de halte Lantentijmen op 380 meter ben je verbonden met de omgeving. Het treinstation Hilversum Media Park ligt op 4,3 km. De gemeente Laren biedt een complete woonomgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 44 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Buijs Regiomakelaars 't Gooi op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Ericaweg 65, Laren (Nh)
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 483 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 121 m², terwijl de BAG-registratie 116 m² aangeeft. Het perceel is 319 m² groot. Er is een achtertuin, voortuin en zijtuin van 113 m² op het noordoosten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit label is minder zuinig, dus je kunt hogere energiekosten verwachten dan bij een zuiniger label. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 44 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen ter plaatse. Het is een aandachtspunt om rekening mee te houden.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 832 meter en Albert Heijn op 909 meter. Basisscholen zoals Mariaschool en Openbare Basisschool De Zuidwend liggen op 1,3 tot 1,4 km. De huisarts zit op 1,8 km in Eemnes en de apotheek op 749 meter. Buslijn 108 stopt op 380 meter bij de halte Lantentijmen.
Hoe is de buurt Zevenend om in te wonen?
Zevenend heeft ruim 4.500 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Een bewoner geeft de buurt een 10 en noemt het gezellig en respectvol. De woningvoorraad bestaat voor 65% uit koopwoningen. Het is een buurt met een mix van huishoudens, zowel gezinnen als ouderen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd in 1938, vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is volgens de openbare data.
Is er een tuin en parkeergelegenheid?
Ja, de woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin van 113 m², gelegen op het noordoosten. Er is een carport en garage mogelijk. De tuin ligt aan een rustige weg in een woonwijk. Parkeren kan op eigen terrein of in de straat.
-4d9a7159.webp)
-242fa223.webp)
