Eurenderstraat 10
Terwinselen, Kerkrade
Bekijk buurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Terwinselen
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Eurenderstraat 10 staat in Terwinselen, een buurt in Kerkrade. Met een vraagprijs van 375.000 euro zit je hier op het eerste gezicht aan de hoge kant, zeker als je bedenkt dat de gemiddelde vraagprijs in de buurt rond de 390.000 euro ligt, maar de mediaan op 336.000 euro. Het is een woning met acht kamers, waarvan drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woning is gebouwd in 1972 en heeft energielabel D. Vergelijk je deze woning met andere twee onder een kapwoningen in Kerkrade, dan valt op dat de prijs per vierkante meter met 3.233 euro behoorlijk boven het buurtgemiddelde van 2.174 euro ligt.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 116 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 114 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 275 vierkante meter groot. De indeling omvat acht kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een achtertuin en is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. Het is een eengezinswoning, meer specifiek een twee-onder-één-kapwoning.
Terwinselen: een buurt met karakter
Met ruim 3.800 inwoners en een relatief hoog aandeel 65-plussers (29%) is Terwinselen een buurt met een gemêleerde bevolking. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,66, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Lekker rustige buurt" en zegt: "Nooit last van overlast en ook altijd rustig op straat". Een ander is minder positief en spreekt over "Vervuilde onrustige buurt!". De meningen lopen dus uiteen. Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 105 per jaar. Meer over de buurt Terwinselen vind je op onze buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn de dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar. Op ongeveer 500 meter loopafstand vind je een grote supermarkt, en ook de huisarts en apotheek zitten om de hoek. Basisschool De Doorkijk ligt op 311 meter, en er zijn meerdere scholen in de omgeving. Voor het openbaar vervoer kun je terecht bij de bushalte Kerkrade, Onderspekholz op 110 meter, waar buslijn 5 stopt. Ook halte Papaverplein met lijnen 1, 2 en 601 is dichtbij. Het treinstation Kerkrade Centrum ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Kerkrade heeft verder voldoende voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, terwijl vliegverkeer met 36 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand, al ligt 59% van de panden in dit postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied omdat ze vóór 1970 zijn gebouwd. Wat klimaat betreft is er een verhoogd risico op wateroverlast bij hevige regen, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder A New Home Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eurenderstraat 10, Kerkrade
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 375.000 euro. In de buurt Terwinselen ligt de gemiddelde vraagprijs op 390.775 euro en de mediaan op 336.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.233 euro, terwijl het buurtgemiddelde 2.174 euro is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd, maar de oppervlakte is ook kleiner dan gemiddeld.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft acht kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is 116 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 114 vierkante meter aangeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand. Wel ligt 59% van de panden in dit postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied omdat ze vóór 1970 zijn gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een grote supermarkt (500 meter), een huisarts (215 meter) en een apotheek (212 meter). Basisschool De Doorkijk ligt op 311 meter. Voor het openbaar vervoer is bushalte Onderspekholz op 110 meter met lijn 5, en halte Papaverplein met lijnen 1, 2 en 601 op 224 meter. Het treinstation Kerkrade Centrum ligt op 2,3 kilometer.
Hoe is de buurt Terwinselen?
Terwinselen heeft ruim 3.800 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,66 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het een rustige buurt, een ander spreekt over vervuiling en onveiligheid. Het aantal misdrijven ligt op 105 per jaar.
Statistieken van Terwinselen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €390.775 | €336.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.174 | – |
Ervaringen van Kerkrade-West
Zo ervaren bewoners hun wijk
Nooit last van overlast en ook altijd rustig op straat
Mijn ervaring is rustig en niet teveel problemen
Mensen met laag opleidingsniveau die in de bijstand zitten en al dan niet zwart bijverdienen. Die geen begrip hebben voor mensen met een beperking. Mensen die je uitschelden en grote mond hebben en afval word gedumpt waardoor de straat vervuild is. Geen wijk voor mensen met autisme, down syndroom etc, want als je dat hebt word je voor gek uitgemaakt terwijl men je niet eens echt leert kennen. En veel asociaal gedrag hier wat een onveilig leefklimaat creëert. De woningbouw zou eerlijk moeten zijn over het feit dat Heilust bekend staat als achterstandswijk. Dit werd mij medegedeeld door ggz toen ik er al woonde. Had graag van de situatie geweten voordat ik er ging wonen omdat ik nu als vrouw met autisme vast zit in een uitzichtloze situatie die ik niet meer aan kan. Heemwonen is zeer onvriendelijk naar klanten. Dat zou veel beter moeten.
Statistieken van Kerkrade-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €342.870 | €306.240 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.216 | – |
| Huurprijs | €1.094 p/m | €1.094 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Ervaringen van Kerkrade
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heb nooit echt problemen gehad op de benoemde gebieden, vandaar dat ik alles op zijn minst een 7 heb gegeven. Alhoewel ik denk dat de problemen die er zijn meer problemen zijn die door heel nederland hetzelfde zijn.
In berichten wel sprake van diefstal bij auto's Weekend soms vuurwerk van LHC Gemeente pleegt veel onderhoud aan groen, werkelijk fantastisch
Nooit last van overlast en ook altijd rustig op straat
Veel natuur mooie omgeving rustig wonen
Het was eens een mooie buurt maar nu niet meer In het appartement word niks gemaakt het tocht overal en vocht daar wordt niks aan gedaan wel bijna 800 euro betalen aan de voorkant lopen de ratten er zijn mensen die de ratten op het balkon hadden het onkruid staat heel hoog bijna tot aan het balkon
We kennen elkaar zowat allemaal....en iedereen let op ieders huis als je op vakantie gaat
Woon hier 34 jaar ,wijk is verzwakt,tuinen enz zeer vies ,geen nette buurt ,wat kan er beter in deze wijk ,dat meer onderhoud gedaan wordt Ivb groen en de straten
Fijne erg rustige buurt met fijne huizen
Statistieken van Kerkrade
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €335.561 | €311.453 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.308 | – |
| Huurprijs | €1.032 p/m | €981 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Eurenderstraat 10, Kerkrade
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
