Leon Biessenstraat 32
Heerlerbaan-Oost, Heerlen
Bekijk buurtEen twee-onder-één-kapwoning in Heerlerbaan-Oost
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Leon Biessenstraat staat in Heerlerbaan-Oost, een buurt met ruim 4.000 inwoners. De woning uit 1969 heeft energielabel C en is te koop voor € 325.000. In de gemeente Heerlen staan twee onder een kapwoningen in Heerlen gemiddeld voor een vergelijkbare prijs, dus deze vraagprijs is marktconform.
De woning zelf
Deze woning heeft een woonoppervlakte van 123 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 283 m². De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen, dus het is niet bekend hoeveel kamers of slaapkamers de woning telt. Het bouwjaar 1969 en energielabel C geven een indicatie van de ouderdom, maar zeggen niets over de staat van onderhoud.
Heerlerbaan-Oost
Heerlerbaan-Oost telt zo'n 4.000 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Heerlen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8. Een bewoner zegt: "In de buurt zijn er veel culturele mensen, super gezellig! Het enige nadeel is dat er ook asociale mensen hier wonen.." Een ander noemt de buurt "niet vriendlijk". De buurt Heerlerbaan-Oost heeft een mix van koop- en huurwoningen, met 17% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je een Aldi en een PLUS, en op loopafstand een Albert Heijn. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten op een paar minuten lopen. Basisscholen zoals De Windwijzer en De Tovercirkel zijn ook dichtbij. De bushalte Peter Schunckstraat (lijnen 2 en 4) is naast de deur, en halte Rukker (lijnen 1,10,43,44,601,603,643) op loopafstand. Het treinstation Kerkrade Centrum ligt op 3,5 km. De gemeente Heerlen heeft verder alle voorzieningen. Het funderingsrisico in dit gebied is laag, al is de woning gebouwd vóór 1970. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 49 dB boven de norm. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen aangeboden via Makelaardij Ad Hamers.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Leon Biessenstraat 32, Heerlen
Wat is de vraagprijs en is die marktconform?
De vraagprijs is € 325.000. In de buurt Heerlerbaan-Oost staan momenteel vier koopwoningen te koop met een gemiddelde prijs van € 334.500 en een mediaan van € 322.000. De gemiddelde prijs per m² is € 2.476, terwijl deze woning € 2.642 per m² vraagt. Daarmee ligt de prijs iets boven het buurtgemiddelde, maar nog binnen de bandbreedte van € 259.000 tot € 435.000.
Hoeveel kamers heeft de woning?
De makelaar vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers in de advertentie. Ook de indeling van de woning is niet bekend. Het is daarom niet mogelijk om te zeggen hoeveel kamers deze woning telt.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
Volgens openbare data is de geluidsbelasting van wegverkeer 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer (37 dB) en industrie (46 dB) blijven onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties, geen metingen op het adres zelf.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Aldi op 269 meter, een PLUS op 289 meter en een Albert Heijn op 403 meter. Ook is er een AH XL op 848 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Heerlen, Peter Schunckstraat op 61 meter, met lijnen 2 en 4. Op 280 meter ligt halte Rukker met veel meer lijnen (1,10,43,44,601,603,643). Het dichtstbijzijnde treinstation is Kerkrade Centrum op 3,5 km.
Wat voor buurt is Heerlerbaan-Oost?
Heerlerbaan-Oost heeft ruim 4.000 inwoners, waarvan 33% 65 jaar of ouder. Het is een gemengde buurt met 49% eengezinswoningen en 17% koopwoningen. Bewoners van de gemeente Heerlen geven de leefomgeving gemiddeld een 6,8. Enkele bewoners noemen de buurt gezellig maar ook asociaal gedrag en achterstallig onderhoud.
Is er een tuin of buitenruimte?
De makelaar vermeldt geen tuin, balkon of andere buitenruimte in de advertentie. Het perceel is 283 m², maar of dat volledig als tuin is ingericht, is niet bekend.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label; je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. In de buurt heeft 57% van de woningen label A, 14% label C en 29% label D of lager.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, op 403 meter liggen twee basisscholen: Rooms Katholieke Basisschool De Windwijzer en OBS de Tovercirkel. Ook is er Taalschool de WereldDelen op 499 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Heerlen, op 2,4 km.
Ervaringen van Heerlerbaan-Oost
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik was in twee jaar geleden in de zomer met mijn vrienden hier in een parkje aan het afspreken. Er waren kinderen net wat ouder dan ons die dingen waren aan het gooien. Wij zeiden dat ze daarmee moesten stoppen, omdat ze anders mijn broertje van 4 zouden raken. Toen begonnen ze ons uit te schelden. Even later werd een van ons op de grond geduwd en was een van die kinderen hem aan het stikken. Er werden ouders bij betrokken. Zelf de straatagent is ervan op de hoogte gebracht. Een week later kwam er een groep kinderen om ons heen toen wij een rondje aan het lopen waren. We waren niet met de vriendengroep buiten. We herkenden een paar kinderen van toen. Die groep die om ons heen kwam bestond uit 20 kinderen. Sommigen op de fiets, sommigen op de step en anderen lopend. Ik voelde me echt niet veilig en bleef nog vaak angstig om me heen kijken om te zien of die kinderen er weer waren.
Statistieken van Heerlerbaan-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €334.500 | €322.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.476 | – |
| Huurprijs | €1.015 p/m | €1.015 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Heerlerbaan-Centrum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik was in twee jaar geleden in de zomer met mijn vrienden hier in een parkje aan het afspreken. Er waren kinderen net wat ouder dan ons die dingen waren aan het gooien. Wij zeiden dat ze daarmee moesten stoppen, omdat ze anders mijn broertje van 4 zouden raken. Toen begonnen ze ons uit te schelden. Even later werd een van ons op de grond geduwd en was een van die kinderen hem aan het stikken. Er werden ouders bij betrokken. Zelf de straatagent is ervan op de hoogte gebracht. Een week later kwam er een groep kinderen om ons heen toen wij een rondje aan het lopen waren. We waren niet met de vriendengroep buiten. We herkenden een paar kinderen van toen. Die groep die om ons heen kwam bestond uit 20 kinderen. Sommigen op de fiets, sommigen op de step en anderen lopend. Ik voelde me echt niet veilig en bleef nog vaak angstig om me heen kijken om te zien of die kinderen er weer waren.
Statistieken van Heerlerbaan-Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €334.500 | €322.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.476 | – |
| Huurprijs | €1.015 p/m | €1.015 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Heerlen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
In de buurt zijn er veel culturele mensen, super gezellig! Het enige nadeel is dat er ook asociale mensen hier wonen.. en dat ze aan alles en iedereen schijt hebben.. er is weinig parkeer gelegenheid voor me eigen deur want ook echt niet fijn is, de buurt zelf is best wel hecht met elkaar en vinden t allemaal fijn om tijdens oud en nieuw of n zomerse dag lekker te praten met elkaar. De groenvoorziening is er bijna niet hier en daar wat bosjes maar daar houd het ook al snel weer op.. gelukkig zijn ze bezig met het vernieuwen en vergroenen van het gedeelte waar we wonen dus dat is wel iets wat ik een plus punt vind aan de buurt. Helaas is t wel vaak dat huizen achterstallig onderhoud hebben vanwege de huur bazen of mensen die het gewoon helemaal niks boeien over hoe hun huis eruit ziet
Nou stoeptegels mogen wel goedliggen en de tuinen bij houden en die vissen eiken bomenkapen mag wel er uit en dan mooie struiken er in
Bemoei zich met ruzies wat hun niets aan gaat
Heel fijn buurt
Slecht onvriendelijk niet veilig
Als je van natuur en rust houdt, zit je hier goed. De wijk is superschoon en ruim opgezet met veel bomen en plantsoenen. Je loopt zo het buitengebied in. Ideaal voor de hond of een avondwandeling!
Heel soms groeten mensen je maar dat is het
Bij ons aan te voordeur teveel Trappen. Anders gaat het wellicht.
Statistieken van Heerlen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €297.027 | €275.131 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.546 | – |
| Huurprijs | €1.087 p/m | €1.033 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Leon Biessenstraat 32, Heerlen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
