St.Rochusstraat 16
Spekholzerheide, Kerkrade
BuurtEen huis met zes kamers in Spekholzerheide
Aan de St.Rochusstraat in Spekholzerheide staat een huis met zes kamers, verdeeld over twee woonlagen. Met een vraagprijs van €369.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van €344.250. Het is een koopwoning in een buurt waar op dit moment veertien woningen te koop staan. Wie breder zoekt, vindt via woningen in Kerkrade meer mogelijkheden in de gemeente.
De woning zelf
Deze woning heeft drie slaapkamers, één badkamer en een inhoud van 333 m³. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 101 m², terwijl de BAG-registratie 100 m² aangeeft. Het energielabel is A+++, een zuinig label. De makelaar vermeldt geen bouwjaar en geen woningtype in de advertentie, waardoor die gegevens ontbreken.
Een rustige buurt met gemengde ervaringen
Spekholzerheide telt ruim 3.200 inwoners, waarvan bijna een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,66, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een lekker rustige buurt" en zegt "nooit last van overlast" te hebben. Een andere bewoner is juist kritisch en spreekt over "vervuilde onrustige buurt". De ervaringen lopen dus uiteen, zoals vaker in een wijk met verschillende perspectieven. Meer cijfers en achtergrond vind je op de pagina over de buurt Spekholzerheide.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Jumbo en Aldi liggen op ongeveer driehonderd meter, op loopafstand. Basisschool de Spoorzoeker zit op vierhonderd meter, en voor speciaal onderwijs is SBO Arcadia op 155 meter. De huisarts zit in het Medisch Centrum West Kerkrade, op 750 meter, met de apotheek ernaast. Buslijn 27 stopt op 174 meter bij de halte Kerkrade, Schoolstraat, en buslijn 5 op 236 meter. Het treinstation Kerkrade Centrum ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Kerkrade heeft verder alle voorzieningen voor het dagelijks leven.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB, door vliegverkeer 34 dB en door industrie 48 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ovida makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over St.Rochusstraat 16, Kerkrade
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €369.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van €344.250 voor te koop staande woningen in Spekholzerheide. De prijs per vierkante meter is €3.653, terwijl het buurtgemiddelde op €2.159 ligt. Het is dus een woning die boven het gemiddelde geprijsd is, maar de prijs zegt niets over de uiteindelijke verkoopprijs.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 333 m³. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 101 m², terwijl de BAG-registratie 100 m² aangeeft. Het energielabel is A+++, wat een zuinig label is.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Het gaat om een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. In dit postcodegebied is 39% van de panden gebouwd vóór 1970, maar dat zegt niets over de staat van deze woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Jumbo en Aldi liggen op ongeveer driehonderd meter van de woning, dus om de hoek. Lidl zit op 774 meter. Basisschool de Spoorzoeker is op 421 meter, en SBO Arcadia, een school voor speciaal basisonderwijs, op 155 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een school op vier kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Kerkrade, Schoolstraat, op 174 meter, met buslijn 27. Ook de halte Kerkrade, Apostelstraat met buslijn 5 ligt op 236 meter. Het treinstation Kerkrade Centrum ligt op 2,5 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de wijk Spekholzerheide?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,66, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker rustige buurt, nooit last van overlast en ook altijd rustig op straat." Een ander is kritisch en noemt het een "vervuilde onrustige buurt" met asociaal gedrag. De meningen zijn dus verdeeld, en het aantal beoordelingen is klein.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor ontbreken die gegevens. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals het aantal kamers, het woonoppervlak en het energielabel zijn wel bekend.
