St.Rochusstraat 14
Spekholzerheide, Kerkrade
BuurtEen huis met zes kamers in Spekholzerheide
Aan de St.Rochusstraat 14 in Kerkrade staat een huis met zes kamers, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft drie slaapkamers en één badkamer, en de inhoud is 333 kubieke meter. De vraagprijs is 355.000 euro, wat volgens de berekening marktconform is ten opzichte van het buurtgemiddelde. Deze advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar, daardoor ontbreken die details. Het energielabel is A+++, een zuinig label. Vergelijk je dit huis met andere woningen in Kerkrade, dan valt op dat de prijs per vierkante meter hoger ligt dan het gemiddelde in de buurt.
De woning zelf
De makelaar geeft een woonoppervlakte van 101 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 100 vierkante meter vermeldt. Het huis heeft zes kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen. Verder zijn er geen bijzonderheden over de buitenruimte of installaties in de advertentie opgenomen.
Een rustige buurt met een gemengd beeld
Spekholzerheide telt ruim 3.200 inwoners, waarvan bijna een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,66, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker rustige buurt, nooit last van overlast en ook altijd rustig op straat." Een andere bewoner noemt het "een vervuilde onrustige buurt" en beschrijft asociaal gedrag en een onveilig leefklimaat. De meningen lopen dus uiteen. De buurt Spekholzerheide heeft een woningvoorraad van ruim 1.800 woningen, waarvan iets meer dan de helft koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en Aldi liggen allebei op ongeveer driehonderd meter, om de hoek dus. Basisschool de Spoorzoeker is op 427 meter, twee straten verder. De huisarts zit in Medisch Centrum West Kerkrade, op 741 meter, en de apotheek zit er vlakbij. Buslijn 27 stopt op 165 meter bij de halte Kerkrade, Schoolstraat, en buslijn 5 op 249 meter bij de Apostelstraat. Het treinstation Kerkrade Centrum ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Kerkrade biedt daarmee redelijke voorzieningen in de directe omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico aan, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ovida makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over St.Rochusstraat 14, Kerkrade
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 355.000 euro. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van 344.250 euro. De prijs per vierkante meter is 3.515 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 2.159 euro ligt. Het huis is met 101 vierkante meter wel kleiner dan het gemiddelde van 186 vierkante meter in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 333 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 101 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 100 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. In de buurt heeft 26,7 procent van de woningen een A+ label of hoger, en 20 procent een A label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. In dit postcodegebied is 39 procent van de panden gebouwd vóór 1970.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
De Jumbo en Aldi liggen beide op ongeveer 290 meter, om de hoek dus. De Lidl zit op 787 meter. Basisschool de Spoorzoeker is op 427 meter, en SBO Arcadia op 154 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Medisch Centrum West Kerkrade op 741 meter, met de apotheek er vlakbij.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanuit deze woning?
Buslijn 27 stopt op 165 meter bij de halte Kerkrade, Schoolstraat. Buslijn 5 stopt op 249 meter bij de Apostelstraat. Het dichtstbijzijnde treinstation is Kerkrade Centrum, op 2.451 meter afstand.
Wat vinden bewoners van de wijk Spekholzerheide?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,66, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker rustige buurt, nooit last van overlast en ook altijd rustig op straat." Een andere bewoner beschrijft echter een vervuilde en onrustige buurt met asociaal gedrag. De meningen lopen dus uiteen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De woningdetails zoals bouwjaar en woningtype staan niet in de advertentie.
