F. van der Poest Clementlaan 51
Beatrixstraat, Albrandswaard
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Poortugaal
Aan de F. van der Poest Clementlaan 51 staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1951, met een woonoppervlak dat volgens de makelaar 265 m² is. De BAG-registratie komt op 218 m², dus er is een verschil tussen beide bronnen. Met een vraagprijs van €865.000 is dit de duurste woning die nu in de buurt te koop staat, en de prijs ligt 46% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €594.500. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, zeker gezien het aanbod van twee onder een kapwoningen in Albrandswaard.
Indeling en kenmerken van de woning
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over vijf woonlagen. De inhoud is 1.215 m³. Rondom ligt een tuin op het zuidoosten, en er is een dakterras. De garage is aangebouwd en van steen. Volgens de makelaar is de woning voorzien van HR-glas en een c.v.-ketel, en het gaat om volle eigendom. Het energielabel is C.
De buurt Beatrixstraat
De buurt Beatrixstraat telt 975 inwoners, waarvan 19% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige woonwijk, met 98% eengezinswoningen. Bewoners van de wijk Poortugaal-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldig hoor, en ben er heel blij mee, woon hier al 60 jaar.....!!!!" Een ander noemt het "Gewoon heel fijn...!!!"
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 365 meter, en de Aldi op 493 meter, dus boodschappen zijn om de hoek. Openbare Basisschool Valckesteyn zit op 284 meter, en CBS De Parel op 481 meter. Huisartsenpraktijk Emmastaete en Service Apotheek Poortugaal zitten beide op 407 meter. De dichtstbijzijnde OV-halte is Poortugaal Metro op 162 meter, met buslijnen 7, 64, 602 en 612. Metrolijn D stopt op 278 meter. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 7 kilometer. De gemeente Albrandswaard heeft verder een ziekenhuis op 1,4 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning in 1951 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder YESS Real Estate. De woning staat ook op Pararius, Funda en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over F. van der Poest Clementlaan 51, Poortugaal
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €865.000. Dat is 46% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €594.500, en het is de duurste van de drie koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs per vierkante meter is €3.264, gebaseerd op de makelaar-opgave van 265 m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt ligt op €4.539, maar dat is inclusief kleinere woningen.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en drie badkamers. Het is een eengezinswoning met vijf woonlagen. De inhoud is 1.215 m³. Er is een tuin rondom op het zuidoosten, een dakterras en een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van HR-glas en een c.v.-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1951 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. In dit postcodegebied is 92% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
De PLUS-supermarkt ligt op 365 meter en de Aldi op 493 meter. Openbare Basisschool Valckesteyn zit op 284 meter en CBS De Parel op 481 meter. Huisartsenpraktijk Emmastaete en Service Apotheek Poortugaal zitten beide op 407 meter. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis is Antes klinieken Poortugaal op 1,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde OV-halte is Poortugaal Metro op 162 meter, met buslijnen 7, 64, 602 en 612. Metrolijn D stopt op 278 meter. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 7 kilometer. De woning ligt nabij het openbaar vervoer, volgens de makelaar.
Wat is de gemiddelde beoordeling van bewoners in deze wijk?
Bewoners van de wijk Poortugaal-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldig hoor, en ben er heel blij mee, woon hier al 60 jaar.....!!!!" Een ander noemt het "Gewoon heel fijn...!!!" De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over de buurt Beatrixstraat.
