Wilhelmina Geevestraat 38
Poortugaal Zuid, Albrandswaard
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Poortugaal Zuid
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1938 staat in Poortugaal Zuid, een buurt met ruim 2.300 inwoners en veel gezinnen. Met negen kamers en acht slaapkamers verdeeld over drie woonlagen is dit een flinke woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs van 729.000 euro is aan de hoge kant ten opzichte van andere twee onder een kapwoningen in Albrandswaard.
De woning zelf
De makelaar geeft een woonoppervlakte van 138 m² op, terwijl de BAG-registratie 176 m² vermeldt. Het perceel is volgens beide bronnen 246 m². De woning heeft negen kamers, waarvan acht slaapkamers, en twee badkamers. Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Poortugaal Zuid
Met bijna 2.400 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige, groene buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9; een van hen zegt: "Geweldig hoor, en ben er heel blij mee, woon hier al 60 jaar.....!!!!" Een ander noemt het "Gewoon heel fijn...!!!". De buurt heeft een laag aantal misdrijven per inwoner.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Aldi en PLUS liggen op ongeveer een kilometer, en basisschool CBS De Parel is op zevenhonderd meter. De huisartsenpraktijk Emmastaete en de Service Apotheek Poortugaal zitten beide op nog geen kilometer. Buslijnen 64 en 612 stoppen op 119 meter bij halte Van Leeuwenhoekstraat. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op acht kilometer, en de gemeente Albrandswaard heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie voor deze buurt. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, maar hittestress kan in 2050 toenemen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via VBW Makelaars & Taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wilhelmina Geevestraat 38, Poortugaal
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 729.000 euro. Volgens de berekening is dat aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde voor twee-onder-één-kapwoningen. De prijs per vierkante meter is 5.283 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 138 m² woonoppervlakte.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft negen kamers, waarvan acht slaapkamers, en twee badkamers. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 580 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 138 m² op, terwijl de BAG-registratie 176 m² vermeldt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energiezuinigheid. Er zijn geen isolatiegegevens in de advertentie vermeld.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 23 dB Lden en vliegverkeer 26 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. De woning is gebouwd in 1938 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 80% van de panden gebouwd vóór 1970, een KCAF-aandachtsgebied.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Aldi op 1.005 meter en PLUS op 1.037 meter. Albert Heijn ligt op 1.421 meter en MCD op 1.544 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 24 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Buslijnen 64 en 612 stoppen op 119 meter bij halte Van Leeuwenhoekstraat. Ook halte Albrandswaardsedijk op 171 meter en Slaperskade op 240 meter worden bediend door deze lijnen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum op 8.005 meter.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldig hoor, en ben er heel blij mee, woon hier al 60 jaar.....!!!!" Een ander noemt het "Gewoon heel fijn...!!!".
