Heersdijk 97

De woning aan Heersdijk 97 in Hoogvliet Rotterdam heeft energielabel B.

De vraagprijs is fors hoger dan het buurtgemiddelde van €408.000, maar dat komt doordat dit een vrijstaande woning is met 159 m², terwijl de gemiddelde koopwoning in Hoogvliet Noord 110 m² meet. Het is de duurste van de 18 woningen die nu te koop staan. Of de prijs reëel is, hangt af van de staat en afwerking, het energielabel B is in elk geval gunstig.

Bewoners geven aan dat het ov niet geweldig is: bussen rijden te weinig. Het treinstation ligt op 12,1 km afstand, dus voor treinreizen ben je aangewezen op een auto of fiets naar een verder station. Binnen de buurt zijn bushaltes, maar de frequentie laat te wensen over.

Hoogvliet Noord bestaat voor 65% uit eengezinswoningen, waarvan 56% koop. De woningen zijn gebouwd in verschillende periodes: 44% tussen 1945-1970, 39% tussen 1990-2010. Deze woning uit 1999 past in die laatste categorie. Er staan nu 18 koopwoningen te koop, variërend van €275.000 tot €845.000.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool 't Prisma (570 m) en OBS de Plevier (801 m) zijn de dichtstbijzijnde. Ook is er SBO Hoogvliet voor speciaal basisonderwijs. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, gemiddeld 1,1 km.

In de buurt zijn in totaal 711 misdrijven geregistreerd, maar dat getal zegt weinig zonder context van de buurtgrootte. Bewoners noemen de buurt redelijk rustig, al kan het in de zomer rumoerig zijn.

De woning heeft energielabel B, wat betekent dat het redelijk zuinig is. In de buurt heeft 31% van de woningen label A of beter, en 12,5% heeft label A+. Label B is dus bovengemiddeld goed. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager.