Heersdijk 97
Hoogvliet Noord, Rotterdam
BuurtEen vrijstaand huis aan het water
Deze vrijstaande woning uit 1999 staat aan een rustige weg, direct aan het water en in een woonwijk in Hoogvliet Rotterdam. Met een vraagprijs van €795.000 ligt de prijs 76% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €451.661 staat. Het is daarmee een woning die aan de hoge kant is geprijsd, maar dat past bij het formaat en de ligging. Vergelijk je het met andere vrijstaande woningen in Rotterdam, dan is dit een bijzonder object.
Ruimte en indeling
De woning heeft volgens de makelaar 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 576 m³ en er is een tuin rondom, plus een aangebouwde stenen garage. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 180 m², terwijl de makelaar 146 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 461 m². De woning is volledig geïsoleerd, heeft een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 20-06-2049, met een einddatum van 20-06-2098.
Hoogvliet Noord
Met ruim 12.700 inwoners is Hoogvliet Noord een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 40% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Hoogvliet geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46, op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alle natuur en parken zijn dichtbij metro is een 15 minuut loop nooit meer dan 30 minuten en het is lekker rustig." Een ander noemt het "Prachtig mooi woning met veel natuur omheen". De buurt Hoogvliet Noord heeft een mix van woningen, met 56% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dirk aan de Heersdijk is op 706 meter, om de hoek, en de PLUS op 1,4 kilometer. Basisschool 't Prisma zit op 570 meter, en de Openbare basisschool de Plevier op 801 meter. De apotheek Seafarma BV is op 416 meter, en de huisartsenpraktijk in Poortugaal op 1,4 kilometer. Metrostation Tussenwater is op 417 meter, met de lijnen C, D en 64, en metrostation Hoogvliet op 943 meter. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 6,6 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder veel voorzieningen op korte afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op dit adres zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm, en van spoorweglawaai 34 dB Lden, ook niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico nu is gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Synchro Wonen en Ooms Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Heersdijk 97, Hoogvliet Rotterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €795.000. Dat is 76% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €451.661 ligt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.257, terwijl deze woning op €5.445 per m² zit op basis van de makelaar-opgave. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd, maar ook groter dan gemiddeld: 146 m² tegenover 107 m² in de buurt.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft volgens de makelaar 5 slaapkamers en in totaal 6 kamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 180 m², terwijl de makelaar 146 m² opgeeft. Het perceel is 461 m². Er is een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage.
Wat is de erfpachtconstructie van deze woning?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht. De erfpacht is afgekocht tot 20-06-2049, en de einddatum van de erfpacht is 20-06-2098. Dat betekent dat de erfpacht voor een groot deel al is afgekocht, maar na 2049 kan er weer een canon gaan gelden.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke aanduiding op basis van de Atlas Leefomgeving en KCAF.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Dirk op 706 meter, om de hoek. Daarna volgen PLUS op 1.394 meter, Aldi op 1.435 meter, nog een Dirk op 1.462 meter en een AH XL op 1.468 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver, al is de Dirk het dichtstbij.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Metrostation Tussenwater is op 417 meter en heeft de lijnen C, D en 64, met zowel bus als metro. Metrostation Hoogvliet is op 943 meter en heeft de lijnen C en D. De bushalte Karvelsedijk is op 768 meter met de lijnen 7, 61, 62 en 64. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 6,6 kilometer.
Wat vinden bewoners van de wijk Hoogvliet?
Bewoners van de wijk Hoogvliet geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46, op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alle natuur en parken zijn dichtbij metro is een 15 minuut loop nooit meer dan 30 minuten en het is lekker rustig." Een ander noemt het "Prachtig mooi woning met veel natuur omheen". Er is ook kritiek: een bewoner noemt het "Druk" en wijst op overlast en verkeer.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label is een indicatie van de energieprestatie, niet van de kwaliteit van het onderhoud.
Is er een risico op wateroverlast bij deze woning?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
