Fok 6
Noord, Heerenveen
Bekijk buurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Noord
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Fok 6 staat in de buurt Noord, een rustige woonwijk in Heerenveen. Met een vraagprijs van €595.000 is dit een woning die boven het gemiddelde van de buurt ligt; de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Noord is €395.043. De woning is gebouwd in 1940 en heeft een energielabel B. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Heerenveen.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 589 m³ en het woonoppervlak is volgens de makelaar 155 m², terwijl de BAG-registratie 158 m² aangeeft. Het perceel is 310 m² groot. De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, gelegen op het noordoosten en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en HR-glas, en beschikt het over een cv-ketel. Het is volle eigendom.
De buurt Noord
Noord is een buurt met ongeveer 3.900 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 9,18 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Super vriendelijk, jong en oud gaat goed samen. Men is attent voor elkaar, behulpzaam enz." Een ander noemt het "een fijne buurt met veel groen". De buurt heeft een buurt Noord profiel waar je meer kunt lezen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn diverse voorzieningen binnen handbereik. De dichtstbijzijnde supermarkt is een AH to go op ongeveer 800 meter, en op ruim een kilometer vind je Jumbo, Aldi en Albert Heijn. Basisschool Futura ligt op 350 meter, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij. De huisartsenpraktijk Nijehaske zit op ongeveer een kilometer, en zowel de apotheek als het ziekenhuis liggen op 362 meter. De bushalte Heerenveen, Schans is op 108 meter met lijnen 27, 28 en 95, en het treinstation Heerenveen ligt op 737 meter. Dit alles maakt de gemeente Heerenveen goed bereikbaar.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €416.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 43% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €269.000 naar €416.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 39 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van de bodemsoort veen en de bouwperiode. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kraak & Donker Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Fok 6, Heerenveen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €595.000. Dat is 51% boven de gemiddelde vraagprijs van €395.043 in de buurt Noord. De woning is ook groter dan gemiddeld: met 155 m² woonoppervlak is hij 44% groter dan het buurtgemiddelde van 108 m². De prijs per vierkante meter is €3.839.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 589 m³. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 155 m², terwijl de BAG-registratie 158 m² aangeeft. Het perceel is 310 m² groot. Er is een achtertuin, voortuin en zijtuin, gelegen op het noordoosten en bereikbaar via de achterom.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €416.000, vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 43% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €269.000 naar €416.000.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens een gebiedsindicatie. De woning is gebouwd in 1940 op veengrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast is 88% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, en de grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Er zijn diverse supermarkten binnen een straal van 1,3 kilometer, waaronder AH to go, Jumbo, Aldi en Albert Heijn. Basisschool Futura ligt op 350 meter, en er zijn meerdere scholen voor voortgezet onderwijs op korte afstand. De huisartsenpraktijk Nijehaske zit op ongeveer een kilometer, en apotheek en ziekenhuis liggen op 362 meter. De bushalte Heerenveen, Schans is op 108 meter met lijnen 27, 28 en 95, en het treinstation Heerenveen ligt op 737 meter.
Hoe is de buurt Noord?
Noord is een buurt met ongeveer 3.900 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 9,18 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Super vriendelijk, jong en oud gaat goed samen. Men is attent voor elkaar, behulpzaam enz." Een ander noemt het "een fijne buurt met veel groen".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en HR-glas, en heeft het een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 39 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Heerenveen, Schans op 108 meter, met buslijnen 27, 28 en 95. Het treinstation Heerenveen ligt op 737 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een drukke weg, maar heeft een beschutte ligging in een woonwijk. De tuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via de achterom. De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin.
Ervaringen van Noord
Zo ervaren bewoners hun buurt
Super vriendelijk ,jong en oud gaat goed samen . Men is attent voorelkaar, behulpzaam enzv .
De omschrijving van 8441pe num 32 . Heeft een woonoppervlakte van 135 vierkante meter . En niet wat jullie beschrijven van 62 . D8t wil ik jullie graag vermelden
Prettige, rustige buurt waar veel activiteiten georganiseerd worden. Doordat de straten nogal nauw zijn, wordt er niet hard gereden. Het ziekenhuis is op loopafstand. Er is een fietspad, de snelweg is vlakbij, er zijn veel sport- en spel mogelijkheden. Ook is er een bos vlakbij, waar ook veel sport- en spel mogelijkheden zijn en waar de honden ook los kunnen lopen.
Hier in onze buurt is het een Rustig omgeving, Leuk speeltuintje erbij. Gezellige buren!
Statistieken van Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €395.043 | €395.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.860 | – |
| Huurprijs | €1.600 p/m | €1.600 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Ervaringen van Heerenveen
Zo ervaren bewoners hun wijk
We wonen er heerlijk rustig
Super vriendelijk ,jong en oud gaat goed samen . Men is attent voorelkaar, behulpzaam enzv .
De omschrijving van 8441pe num 32 . Heeft een woonoppervlakte van 135 vierkante meter . En niet wat jullie beschrijven van 62 . D8t wil ik jullie graag vermelden
Goed
Heerlijk rustig wonen.. aardige buren...
Prettige, rustige buurt waar veel activiteiten georganiseerd worden. Doordat de straten nogal nauw zijn, wordt er niet hard gereden. Het ziekenhuis is op loopafstand. Er is een fietspad, de snelweg is vlakbij, er zijn veel sport- en spel mogelijkheden. Ook is er een bos vlakbij, waar ook veel sport- en spel mogelijkheden zijn en waar de honden ook los kunnen lopen.
Je komt r heerlijk tot rust em de buren zijn aardig...
Het is een prachtige buurt, maar toch mist er wat gezelligheid. We doen nooit echt wat ik ken zelf eigenlijk bijna niemand. Ook wonen er erg weinig kinderen (voornamelijk oude mensen) dus het mist ook dat kinderlijke plezier
Statistieken van Heerenveen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €421.359 | €402.764 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.517 | – |
| Huurprijs | €974 p/m | €974 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Ervaringen van Heerenveen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
yes
We wonen er heerlijk rustig
De buurt is knus, leuk aangekleed en mooi als jezelf je inbreng daarin toevoegt. Veel sociale controle, maar niet altijd in positieve zin. De buurt is via vele wegen en vervoeren te bereiken. Heeft een eigen Snackbar en buurtsuper en een mooi bos waar je heerlijke wandelingen kunt maken op elk moment van het jaar.
Super vriendelijk ,jong en oud gaat goed samen . Men is attent voorelkaar, behulpzaam enzv .
De omschrijving van 8441pe num 32 . Heeft een woonoppervlakte van 135 vierkante meter . En niet wat jullie beschrijven van 62 . D8t wil ik jullie graag vermelden
Goed
Heerlijk rustig wonen.. aardige buren...
Prettige, rustige buurt waar veel activiteiten georganiseerd worden. Doordat de straten nogal nauw zijn, wordt er niet hard gereden. Het ziekenhuis is op loopafstand. Er is een fietspad, de snelweg is vlakbij, er zijn veel sport- en spel mogelijkheden. Ook is er een bos vlakbij, waar ook veel sport- en spel mogelijkheden zijn en waar de honden ook los kunnen lopen.
Statistieken van Heerenveen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €448.715 | €411.171 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.522 | – |
| Huurprijs | €985 p/m | €985 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Fok 6, Heerenveen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
