Een ruime twee-onder-één-kapwoning in Milheeze
Aan de Groenendaal in Milheeze staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1980, met een woonoppervlakte van 118 vierkante meter volgens de makelaar. De woning is te koop voor €399.500 en is daarmee de goedkoopste van de drie koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Vergelijk je deze woning met andere twee onder een kapwoningen in Gemert-Bakel, dan zie je dat de prijs per vierkante meter rond de €3.386 ligt.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 442 kubieke meter. Rondom het huis liggen een achtertuin van 50 vierkante meter en een voortuin; de achtertuin ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de achterom. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd met een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 124 vierkante meter, terwijl de makelaar 118 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is B.
Leven in Milheeze
Met ruim 1.400 inwoners is Milheeze een dorp waar het aandeel 65-plussers met 24 procent relatief groot is. Bewoners van de buurt Milheeze geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6, al is dat oordeel gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne rustige buurt met geweldig plantsoen/boomgaarden in het midden met speeltoestellen", terwijl een ander opmerkt dat er "geen winkels" zijn en dat je voor de huisarts en apotheek naar Bakel moet. De meeste huishoudens bestaan uit twee personen zonder kinderen, en bijna een derde van de huishoudens is eenpersoons.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen moet je naar Bakel of Deurne: de dichtstbijzijnde supermarkten zijn Aldi en Jumbo op ongeveer 2,7 kilometer. Basisschool Kindcentrum De Kastanjelaar ligt op 370 meter, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. De huisartsenpraktijk in Bakel zit op 2,9 kilometer, net als de apotheek. Het Elkerliek Ziekenhuis in Deurne is op 3,8 kilometer. De bushaltes Milheeze, Kerk en Milheeze, Binnenveld liggen op 270 en 396 meter en worden bediend door lijn 23 en 268. Het treinstation van Deurne is 5 kilometer verderop. De gemeente Gemert-Bakel biedt zo de nodige voorzieningen binnen handbereik.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €377.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 6% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €226.000 naar €377.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: via Huispedia en via Klasens Advies Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Groenendaal 22, Milheeze
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €399.500 ligt 6% boven de WOZ-waarde van €377.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €226.000 naar €377.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 442 kubieke meter. Rondom het huis liggen een achtertuin van 50 vierkante meter en een voortuin; de achtertuin ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de achterom. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd met een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie. In de buurt hebben alle te koop staande woningen energielabel B, volgens de cijfers van de woningmarkt.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Aldi en Jumbo op ongeveer 2,7 kilometer in Bakel. Basisschool Kindcentrum De Kastanjelaar ligt op 370 meter, en een kinderdagverblijf is ook dichtbij. De huisartsenpraktijk in Bakel zit op 2,9 kilometer, net als de apotheek. Het Elkerliek Ziekenhuis in Deurne is op 3,8 kilometer. Het treinstation van Deurne is 5 kilometer verderop.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Milheeze, Kerk op 270 meter en Milheeze, Binnenveld op 396 meter. Beide haltes worden bediend door buslijn 23 en 268. Het dichtstbijzijnde treinstation is Deurne, op ongeveer 5 kilometer afstand. De buslijnen en het station bieden verbindingen naar de omliggende plaatsen.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Gemert-Bakel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne rustige buurt met geweldig plantsoen/boomgaarden in het midden met speeltoestellen". Een ander merkt op dat er "geen winkels" zijn en dat je voor de huisarts en apotheek naar Bakel moet. De meeste huishoudens bestaan uit twee personen zonder kinderen.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €399.500 en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 118 vierkante meter, wat neerkomt op ongeveer €3.386 per vierkante meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 124 vierkante meter. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €3.263.
