Groenlandse kade 18
Vinkeveen Plassengebied, De Ronde Venen
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning aan het water
Aan de Groenlandse kade in Vinkeveen staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1992, met een woonoppervlak van 147 vierkante meter volgens de makelaar. De woning ligt in het Vinkeveen Plassengebied, een buurt die bekend staat om het water en de rust. Met een vraagprijs van €749.000 ligt de prijs 56% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.707.065, wat de woning scherp geprijsd maakt. Vergelijk je het met andere twee onder een kapwoningen in De Ronde Venen, dan is dit een opvallend betaalbaar aanbod.
Een woning met vijf kamers en een flinke tuin
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 520 kubieke meter. Rondom zit een achtertuin van 124 vierkante meter op het oosten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volledige eigendom.
Leven in het Plassengebied
Met ruim 1.800 inwoners is dit een buurt waar het aandeel 45-plussers groot is: 40% van de bewoners zit in die leeftijdsgroep. Bewoners van de gemeente De Ronde Venen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen noemt de buurt "heel rustig en gezin vriendelijk" en wijst op de school in de buurt. Een ander noemt het "een super leuke straat met leuke buren". Het zijn oordelen op basis van negen beoordelingen, die gaan over de hele gemeente. De buurt Vinkeveen Plassengebied zelf is waterrijk, met veel mogelijkheden om te varen en te wandelen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op 3,5 kilometer, en ook een Jumbo en PLUS zitten binnen vijf kilometer. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij de Protestants Christelijke Basisschool Ichthus op 1,4 kilometer of de Montessorischool Loenersloot op 2 kilometer. De huisartsenpraktijk in Baambrugge zit op 1,5 kilometer, de apotheek in Abcoude op 3,7 kilometer. De bushalte Vinkeveen, Zuwe op 342 meter wordt bediend door lijn M. Het treinstation Abcoude ligt op 4,8 kilometer. De gemeente De Ronde Venen heeft verder voorzieningen als een ziekenhuis op 6,6 kilometer in Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Compagnie Makelaardij o.z. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Groenlandse kade 18, Vinkeveen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €749.000. De gemiddelde vraagprijs in de buurt Vinkeveen Plassengebied is €1.707.065, dus deze woning ligt daar 56% onder. Ook per vierkante meter is de prijs lager: €5.095 tegenover een buurtgemiddelde van €8.870. Het is daarmee een scherp geprijsde woning in vergelijking met andere koopwoningen in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 520 kubieke meter. Rondom zit een achtertuin van 124 vierkante meter op het oosten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De makelaar vermeldt daarnaast dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt op zichzelf niets over de bouwkundige staat, maar de combinatie met de isolatie die genoemd wordt, wijst op een woning die goed is voorbereid op energiezuinig wonen.
Hoe zit het met de geluidsbelasting rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata uit 2022. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 47 dB Lden, beide onder de norm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf. Wie gevoelig is voor verkeersgeluid, kan hier rekening mee houden.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem is veen, wat gevoelig is voor zetting, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied omdat 54% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Deze woning is echter uit 1992. Het blijft een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op 3,5 kilometer, en ook een Jumbo en PLUS zitten binnen vijf kilometer. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij de Protestants Christelijke Basisschool Ichthus op 1,4 kilometer of de Montessorischool Loenersloot op 2 kilometer. De huisartsenpraktijk in Baambrugge zit op 1,5 kilometer, de apotheek in Abcoude op 3,7 kilometer.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De bushalte Vinkeveen, Zuwe ligt op 342 meter en wordt bediend door lijn M. Ook halte Vinkeveen, Zandeiland 4 op 891 meter heeft lijn M. Het treinstation Abcoude ligt op 4,8 kilometer. Daarmee is de woning per bus en trein bereikbaar, al ligt het station niet direct om de hoek.
Wat zeggen bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente De Ronde Venen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "heel rustig en gezin vriendelijk" en wijst op de school in de buurt. Een ander zegt: "Watermolen is een super leuke straat met leuke buren". De oordelen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Is er een risico op wateroverlast bij deze woning?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning. De ligging in het plassengebied betekent dat water een rol speelt in de omgeving.
