Ruime twee-onder-één-kapwoning in een groene omgeving
Deze twee-onder-één-kapwoning aan Het Fort in Waalwijk voelt als een thuis in een rustige, groene wijk. Met 158 m² woonoppervlak en een energielabel A+ is het een comfortabele en duurzame woning. De laatst bekende vraagprijs van €585.000 lag 36% boven het buurtgemiddelde, maar de woning was ook aanzienlijk groter dan gemiddeld. Bekijk ook de twee onder een kapwoningen in Waalwijk voor vergelijkbaar aanbod. Deze woning staat sinds 27 mei 2026 niet meer online.
Landgoed Driessen: rustig en groen
De buurt Landgoed Driessen is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Bewoners waarderen de rust en de ruime opzet. Een bewoner zegt: "Het lijkt wel of we in een natuurgebied wonen." Een ander noemt het "veilig en rustig". De buurt telt ruim 4400 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar. Het is een kindvriendelijke buurt met veel speelplekken.
Dagelijks leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo, op loopafstand (om de hoek). Ook PLUS en Albert Heijn zijn twee straten verder. Kinderen kunnen naar OBS VILLA VLINDERHOF kindcentrum, dat naast de deur ligt, of naar de Rooms Katholieke Basisschool Besoyen, op tien minuten lopen. De gemeente Waalwijk biedt verder alle voorzieningen voor een compleet gezinsleven.
Aanbod en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze aangeboden via Carré De Wit makelaardij | Welkom thuis op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Het Fort 113, Waalwijk
Was de vraagprijs van €585.000 reëel voor deze woning?
De vraagprijs lag 36% boven het gemiddelde van €428.906 in de buurt. Maar deze woning is met 158 m² ook 48% groter dan het buurtgemiddelde van 107 m². Daarnaast heeft de woning een uitstekend energielabel A+, terwijl slechts 15% van het koopaanbod in de buurt dat label heeft. De prijs was aan de hoge kant, maar de woning was ook bovengemiddeld.
Hoe is de buurt Landgoed Driessen om in te wonen?
Landgoed Driessen is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,82. Ze noemen het veilig en rustig, met een mooie diversiteit aan woningen. De wijk is kindvriendelijk met speelplekken en een school in de buurt. Wel mist een deel van de bewoners een supermarkt in de wijk zelf.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Deze woning heeft energielabel A+. Dat is het best mogelijke label, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. De stookkosten zijn daardoor laag. In de buurt heeft slechts 15% van de koopwoningen label A+, dus dit is een groot voordeel.
Zijn er scholen en supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen en supermarkten op loopafstand. Basisschool OBS VILLA VLINDERHOF kindcentrum ligt op 681 meter, om de hoek. Supermarkt Jumbo is op 824 meter, ook goed beloopbaar. Daarnaast zijn er PLUS, Nettorama en Albert Heijn binnen 1,3 km.
Hoe groot is de tuin en het perceel?
Het perceel is 145 m² groot. De exacte indeling van de tuin stond niet in de advertentie, maar bij een twee-onder-één-kapwoning uit 2008 was er doorgaans een voor- en achtertuin.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 15,1 km afstand. Dat is te ver om te lopen, maar met de auto of bus ben je er in ongeveer 15 minuten.
