Hoflanderweg 85
Zwaansmeer, Beverwijk
Bekijk buurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Zwaansmeer
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1938 staat in Zwaansmeer, een buurt in Beverwijk met zo'n 1.700 inwoners. Met een vraagprijs van 525.000 euro en een woonoppervlakte van 111 vierkante meter volgens de makelaar, komt dat neer op 4.730 euro per vierkante meter. De prijs ligt daarmee aan de hoge kant voor een woning in deze categorie. Het energielabel is C. Vergelijk je deze woning met andere twee onder een kapwoningen in Beverwijk, dan zie je dat de prijs boven het gemiddelde uitkomt.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 380 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 112 vierkante meter op het noord-westen en een garage. De woning heeft vloerisolatie en is voorzien van een cv-ketel en vloerverwarming. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 113 vierkante meter, terwijl de makelaar 111 vierkante meter opgeeft.
Zwaansmeer: een buurt met gemengde ervaringen
De buurt Zwaansmeer heeft een gemiddelde beoordeling van 5,33 op basis van drie bewonersreviews. Een bewoner zegt: "Het is een redelijk nete buurt aleen in de avond lopen er veel groepen jongeren rond die niet uit de wijk komen." Een ander noemt de buurt "verpauperd" en "verloederd". De buurt telt relatief veel 65-plussers (17%) en eenpersoonshuishoudens (33%). Het aantal misdrijven ligt op 113 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 467 meter of Aldi op 485 meter. Voor kinderen is er basisschool Openbare Basisschool het Kompas op 319 meter en kinderdagverblijf op 300 meter. De huisarts zit op 25 meter, de apotheek op 510 meter. Buslijn 71 stopt op 423 meter bij de halte Beverwijk, Italielaan. Het treinstation Heemskerk ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Beverwijk heeft verder een ziekenhuis op 1,9 kilometer. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB, van spoorweglawaai 30 dB en van vliegverkeer 46 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar 1938. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Brantjes Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoflanderweg 85, Beverwijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 525.000 euro. Met een woonoppervlakte van 111 vierkante meter volgens de makelaar, komt dat neer op 4.730 euro per vierkante meter. De BAG-registratie geeft een iets grotere oppervlakte van 113 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is gebaseerd op de makelaarsopgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 380 kubieke meter. Er is een achtertuin van 112 vierkante meter op het noord-westen en een garage. De woning heeft vloerisolatie en is voorzien van een cv-ketel en vloerverwarming.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1938 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 94% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Vomar op 467 meter en Aldi op 485 meter. Basisschool Openbare Basisschool het Kompas ligt op 319 meter. De huisarts zit op 25 meter en de apotheek op 510 meter. Buslijn 71 stopt op 423 meter bij de halte Beverwijk, Italielaan. Het treinstation Heemskerk ligt op 1,2 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Zwaansmeer?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,33, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een redelijk nete buurt aleen in de avond lopen er veel groepen jongeren rond die niet uit de wijk komen." Een ander noemt de buurt "verpauperd" en "verloederd". De ervaringen zijn dus gemengd.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft vloerisolatie en een cv-ketel met vloerverwarming. De stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen.
Is er kans op wateroverlast bij deze woning?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB, van spoorweglawaai 30 dB en van vliegverkeer 46 dB, allemaal onder de geluidsnorm. Deze waarden zijn afkomstig uit openbare risicodata en gelden voor het adres.
Ervaringen van Zwaansmeer
Zo ervaren bewoners hun buurt
Buurt raakterg achteruit in de jaren dat we hier wonen. Ze stoppen alles er maar in. Tuinen met onkruid,veel vuilnis in voor en achtertuinen en op straat. Totaal geen respect voor elkaar . Hou het nog vol maar zou dolgraag weg willen. Woningbedrijf doet erg weinig. Alleen als je eruit gaat dat word het huis goed geïsoleerd met nieuwe vloeren. Afzuigsysteem word NOOIT schoongemaakt. Tocht als een gek hier.
Het is een redelijk nete buurt aleen in de avond lopen er veel groepen jongeren rond die niet uit de wijk komen. Voor de rest is het wel oke
In de 13 jaar dat wij hier wonen hebben wij de buurt van prachtig naar verloederd zien gaan. Vuilszakken of lappen op de ramen geplakt,voortuinen als opslag van aanhangers,troep en onkruid. Achtertuinen word gebruikt als dump plaats. Gelukkig ons rijtje nog vrij goed. Ze stoppen alles erin. Laat ze in een flat wonen als ze hun tuin niet netjes kunnen maken/houden. In middels al paar auto branden en ontploffingen bij huizen. De veiligheid is ver te zoeken. Laat iedereen zijn straatje om het huis schoon en onkruid vrij houden. Het is een 30 km zone maar er word veel te hard gereden terwijl er een school en opvang in de buurt zit. Erg jammer van wat eens zo'n mooie buurt was.
Statistieken van Zwaansmeer
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Oosterwijk en Zwaansmeer
Zo ervaren bewoners hun wijk
Buurt raakterg achteruit in de jaren dat we hier wonen. Ze stoppen alles er maar in. Tuinen met onkruid,veel vuilnis in voor en achtertuinen en op straat. Totaal geen respect voor elkaar . Hou het nog vol maar zou dolgraag weg willen. Woningbedrijf doet erg weinig. Alleen als je eruit gaat dat word het huis goed geïsoleerd met nieuwe vloeren. Afzuigsysteem word NOOIT schoongemaakt. Tocht als een gek hier.
Het is een redelijk nete buurt aleen in de avond lopen er veel groepen jongeren rond die niet uit de wijk komen. Voor de rest is het wel oke
In de 13 jaar dat wij hier wonen hebben wij de buurt van prachtig naar verloederd zien gaan. Vuilszakken of lappen op de ramen geplakt,voortuinen als opslag van aanhangers,troep en onkruid. Achtertuinen word gebruikt als dump plaats. Gelukkig ons rijtje nog vrij goed. Ze stoppen alles erin. Laat ze in een flat wonen als ze hun tuin niet netjes kunnen maken/houden. In middels al paar auto branden en ontploffingen bij huizen. De veiligheid is ver te zoeken. Laat iedereen zijn straatje om het huis schoon en onkruid vrij houden. Het is een 30 km zone maar er word veel te hard gereden terwijl er een school en opvang in de buurt zit. Erg jammer van wat eens zo'n mooie buurt was.
Statistieken van Oosterwijk en Zwaansmeer
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Beverwijk
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De buurt bestaat. Er gebeurt niet veel, het bruist niet. De festiviteiten van weleer zijn niet meer. Het is echter nog altijd hechter dan de meeste buurten. Daarnaast is de buurt overspoeld met werkbusjes en is de parkeergelegenheid belabberd geworden na het vergroten van het vergunnings gebied tot tegen onze buurt aan. Er zijn wel wat bomen geplant, maar er kan en mag veel meer groen in de bestaande bakken, erkers en dergelijke. Verder is de buurt maar grauw, wat snel gebeurd als de huizen letterlijk grijs geschilderd zijn. Er wordt verder veelal afval gedumpt. Er ligt altijd wel ergens zooi. De buslijnen in de buurt, als ze al in de buurt rijden, zijn niet fantastisch. Ze gaan zelden naar waar je heen wilt. Brievenbussen verdwijnen óók, zelfs stembureaus zijn lastig te vinden.
Wat een heerlijke plek vind ik Beverwijk! De ligging is fantastisch: Ik hou ervan dat ik zo dicht bij de kust ben. Even uitwaaien op het strand van Wijk aan Zee is zó gedaan, en de duinen bieden altijd een prachtig stukje natuur om in te wandelen of te fietsen. Ik vind het heerlijk om de zeelucht op te snuiven. Het winkelaanbod: De Bazaar is natuurlijk uniek en iets waar ik echt van geniet. Het is een fantastische, bruisende plek waar ik altijd wel iets bijzonders vind. De diversiteit daar is geweldig! Maar ook in het centrum vind ik de sfeer heel gemoedelijk. De mensen en de sfeer: Ik ervaar Beverwijk als een plek met een nuchtere, gezellige en hartelijke sfeer. De mensen zijn hier direct en dat vind ik wel fijn. Ik voel me hier echt thuis. Cultuur en geschiedenis: De historische elementen, zoals de ruïne van het Huis te Beverwijk, spreken me erg aan. Ik vind het interessant om hier meer over te leren. Beverwijk is voor mij gewoon een fijne, levendige gemeente met een perfecte mix van stadse gemakken, geschiedenis en natuur. Ik zou hier niet weg willen! Het enige minpuntje is het onderwijs in de buurt. Er zijn genoeg scholen, maar het niveau van de docenten en het onderwijs is erg matig. Dit MOET verbeterd worden voor de volgende generatie.
Buurt raakterg achteruit in de jaren dat we hier wonen. Ze stoppen alles er maar in. Tuinen met onkruid,veel vuilnis in voor en achtertuinen en op straat. Totaal geen respect voor elkaar . Hou het nog vol maar zou dolgraag weg willen. Woningbedrijf doet erg weinig. Alleen als je eruit gaat dat word het huis goed geïsoleerd met nieuwe vloeren. Afzuigsysteem word NOOIT schoongemaakt. Tocht als een gek hier.
De Westertuinen bestaat eigenlijk uit twee buurten: Die onder de Plesmanweg en die boven de Plesmanweg. Ik schrijf over de eerste, maar mogelijk gaan mijn ervaringen ook op voor de buurt ten noorden van de Plesmanweg. De Westertuinen is een rustige en nette buurt met de nodige groen en vele verzorgde voortuinen. Ik denk dat het één van de betere buurten in Beverwijk is, maar mogelijk wel iets minder gezellig. Een groot nadeel vind ik de stank van de industrie bij westenwind. Meerdere scholen en supermarkten zijn gemakkelijk op de fiets te bereiken. Voor openbaar vervoer moet je wel iets meer moeite doen. Speeltuintjes zijn er op loopafstand ook volop. Wanneer ik op vakantie ga willen vrienden/kennissen altijd graag gebruikmaken van mijn woning omdat ze dan dagelijks naar het strand kunnen rijden.
De gezelligheid is weg. Sinds de buurt multicultureel is geworden. Meer angst.Drank en drugs Ratten.. geen school meer in de buurt. Weinig bomen en struiken. Veel eenrichtingsverkeer.
De meeste bewoners zijn erg behulpzaam
Het is een redelijk nete buurt aleen in de avond lopen er veel groepen jongeren rond die niet uit de wijk komen. Voor de rest is het wel oke
In de 13 jaar dat wij hier wonen hebben wij de buurt van prachtig naar verloederd zien gaan. Vuilszakken of lappen op de ramen geplakt,voortuinen als opslag van aanhangers,troep en onkruid. Achtertuinen word gebruikt als dump plaats. Gelukkig ons rijtje nog vrij goed. Ze stoppen alles erin. Laat ze in een flat wonen als ze hun tuin niet netjes kunnen maken/houden. In middels al paar auto branden en ontploffingen bij huizen. De veiligheid is ver te zoeken. Laat iedereen zijn straatje om het huis schoon en onkruid vrij houden. Het is een 30 km zone maar er word veel te hard gereden terwijl er een school en opvang in de buurt zit. Erg jammer van wat eens zo'n mooie buurt was.
Statistieken van Beverwijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €533.350 | €483.527 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.078 | – |
| Huurprijs | €1.717 p/m | €1.717 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Hoflanderweg 85, Beverwijk
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
