Hofwegen 19
Oentsjerk, Tytsjerksteradiel
BuurtEen twee-onder-één-kapwoning in Oentsjerk
Aan de Hofwegen 19 in Oentsjerk staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1972, te koop voor 359.000 euro. De woning heeft een woonoppervlakte van 133 vierkante meter en een perceel van 298 vierkante meter. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. De vraagprijs ligt boven het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Tytsjerksteradiel, waar de gemiddelde prijs 269.000 euro is.
De woning zelf
De makelaar heeft geen details over de indeling of kenmerken van de woning gepubliceerd. Het bouwjaar is 1972 en het gaat om een twee-onder-één-kapwoning. Verder zijn er geen gegevens over kamers, buitenruimte of installaties beschikbaar.
De buurt Oentsjerk
Oentsjerk telt bijna 2.000 inwoners, met een opvallend groot aandeel 65-plussers: zo'n 30 procent van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Tytsjerksteradiel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Nooit geen problemen met buren. Geen overlast. Gezellig." Een ander noemt het "een nette woonlocatie" en waardeert het contact met de buren. De buurt Oentsjerk heeft een lage omgevingsadressendichtheid, wat duidt op een rustige, niet-stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op ongeveer 1,2 kilometer afstand, of bij Poiesz op 4,7 kilometer. Basisschool Paadwizer ligt op 250 meter, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. De huisarts zit om de hoek, op 211 meter. Voor de apotheek moet je naar Hurdegaryp, op 4,4 kilometer. Buslijnen 51 en 151 stoppen op 359 meter bij de halte Oentsjerk, Douwelaan. Het treinstation Hurdegaryp ligt op 4,2 kilometer. De gemeente Tytsjerksteradiel heeft verder een park of plantsoen op 300 meter afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Op het adres zijn wel risico-indicaties bekend, die op gebiedsniveau zijn vastgesteld en geen inspectie van deze woning betreffen. De geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB Lden en door vliegverkeer 41 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Jaap Kingma aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hofwegen 19, Oentsjerk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 359.000 euro voor een twee-onder-één-kapwoning met 133 vierkante meter woonoppervlak. In de buurt Oentsjerk staat momenteel één koopwoning te koop met een gemiddelde prijs van 269.000 euro. De vraagprijs van deze woning ligt dus boven dat gemiddelde. De prijs per vierkante meter is 2.699 euro, terwijl het buurtgemiddelde 2.023 euro per vierkante meter is.
Welke woningkenmerken worden in de advertentie vermeld?
De advertentie vermeldt alleen dat het om een twee-onder-één-kapwoning uit 1972 gaat. Er zijn geen gegevens over het aantal kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of andere kenmerken opgenomen. Ook het energielabel ontbreekt. De woonoppervlakte is 133 vierkante meter en het perceel is 298 vierkante meter groot, volgens de BAG-registratie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen details over de woning te publiceren, zoals het energielabel. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer informatie over de indeling of staat van de woning zul je contact moeten opnemen met de makelaar, maar die gegevens staan in ieder geval niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare risicodata zoals de Atlas Leefomgeving en KCAF. Een laag risico betekent dat er geen verhoogde kans op funderingsproblemen wordt verwacht op basis van de bodemgesteldheid.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Hofwegen 19?
Basisschool Paadwizer ligt op 248 meter en de huisarts op 211 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,2 kilometer. Voor de apotheek moet je naar Hurdegaryp, op 4,4 kilometer. Een park of plantsoen vind je op 300 meter. Het treinstation Hurdegaryp ligt op 4,2 kilometer en bushaltes met lijnen 51 en 151 zijn op 359 meter.
Hoe is de buurt Oentsjerk qua samenstelling?
Oentsjerk telt 1.960 inwoners, waarvan 30 procent 65 jaar of ouder is. Ongeveer 38 procent van de huishoudens is eenpersoons en 27 procent bestaat uit huishoudens met kinderen. De buurt heeft een lage omgevingsadressendichtheid van 399 adressen per vierkante kilometer, wat duidt op een rustige, niet-stedelijke omgeving. Er zijn 948 woningen in de buurt, waarvan 77 procent eengezinswoningen zijn.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB Lden en door vliegverkeer 41 dB Lden, beide gemeten in 2022. Beide waarden liggen niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De gegevens komen uit de Atlas Leefomgeving en geven een beeld van de geluidssituatie rond het adres.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De gegevens geven een beeld van de klimaatrisico's op deze locatie.
Hoeveel woningen zijn er te koop in Oentsjerk?
Op dit moment staat er één koopwoning te koop in de buurt Oentsjerk, met een gemiddelde prijs van 269.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 2.023 euro en de gemiddelde oppervlakte is 133 vierkante meter. In de afgelopen periode zijn er zes woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van 490.667 euro en een gemiddelde verkooptijd van 41 dagen.
