Hoofdstraat 35

De vraagprijs ligt 53% boven het buurtgemiddelde van €490.857. Dat is fors, maar de woning is met 166 m² ook 35% groter dan gemiddeld in de buurt (123 m²). Het perceel van 793 m² is bovendien uitzonderlijk. Of de prijs realistisch is, hangt af van hoe je de extra ruimte en het perceel waardeert.

Het is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen (83% van de woningvoorraad) en een mix van gezinnen en ouderen. De meeste woningen zijn koopwoningen (55%). Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele, doorsnee wijk.

Het energielabel is D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1954. In de buurt heeft 37,5% van de koopwoningen label A en 25% label B, dus er zijn zuinigere woningen. Label D betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten dan bij een modernere woning.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals OBS 't Hout (677 m) en Bs De Vendelier (689 m). Voor boodschappen zijn er supermarkten als Aldi (304 m), Albert Heijn (510 m) en Jumbo (638 m). Ook het treinstation is dichtbij (0,8 km).

Het perceel is 793 m², wat erg ruim is voor een twee-onder-één-kapwoning. De exacte indeling van de tuin staat niet in de advertentie, maar met zo'n groot perceel is er veel buitenruimte.

Met 166 m² woonoppervlak, vier kamers (aannemelijk voor dit type) en een groot perceel is de woning zeker ruim genoeg voor een gezin. De buurt heeft veel gezinnen en goede scholen in de buurt.