Neerwal 22
De Veste, Helmond
BuurtEen royale tussenwoning aan het water
Deze tussenwoning aan de Neerwal 22 ligt in De Veste, een buurt in Brandevoort waar het groen en water dichtbij zijn. Met een woonoppervlak van 200 vierkante meter is dit een flinke woning, verdeeld over vijf woonlagen. De vraagprijs van 629.000 euro ligt 24 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 506.522 euro staat. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, al is de woning ook een stuk groter dan het buurtgemiddelde. Wie meer wil weten over tussenwoningen in Helmond kan daar een vergelijking maken.
Ruimte en licht in alle lagen
De woning uit 2002 heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De indeling over vijf woonlagen heeft veel mogelijkheden, met een inhoud van 704 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. Een Frans balkon is ook aanwezig. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volledige eigendom en ligt aan een park, aan een rustige weg, aan water en met vrij uitzicht.
De Veste: wonen tussen water en groen
Met 2.885 inwoners is De Veste een buurt waar relatief veel gezinnen wonen: 37 procent van de huishoudens heeft kinderen. De woningvoorraad bestaat voor 59 procent uit eengezinswoningen en 62 procent is koop. Bewoners van de wijk Brandevoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,97, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon hier heel m'n leven al, uitstraling van de wijk is mooi, veel variatie, evenementen waar heel de wijk op af komt zoals Dickens night 2 dagen terug. Altijd schoon en netjes bijgehouden." Een ander noemt de wijk "een wijk met een hart", maar wijst ook op aandachtspunten zoals onderhoud van de openbare ruimte. Meer over de buurt De Veste vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 197 meter en Jumbo op 300 meter. Voor kinderen is er basisschool Brandevoort op 275 meter en het Carolus Borromeus College op 546 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum Mierlo-Hout op 1,7 kilometer, de apotheek BENU Apotheek Brandevoort op 237 meter. Het treinstation Helmond Brandevoort ligt op 531 meter, en bushalte Helmond, Sint Antoniusweg met lijn 24 is op 1,2 kilometer. De gemeente Helmond heeft verder alle stedelijke voorzieningen op korte afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De openbare risicodata op adresniveau geven indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden, door spoorweglawaai 37 dB Lden en door vliegverkeer 30 dB Lden, alle drie niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is het risico laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaar de Vree in Helmond op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Neerwal 22, Helmond
Hoe verhoudt de vraagprijs van 629.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 24 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die 506.522 euro is. De mediaan ligt op 479.700 euro. Wel is deze woning met 200 vierkante meter woonoppervlak 56 procent groter dan het buurtgemiddelde van 128 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 3.145 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.200 euro per vierkante meter is.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vijf woonlagen. De inhoud is 704 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een Frans balkon. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar ook voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energiezuinigheid.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 197 meter en Jumbo op 300 meter. Basisschool Brandevoort is op 275 meter en het Carolus Borromeus College op 546 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum Mierlo-Hout op 1,7 kilometer en de apotheek BENU Apotheek Brandevoort op 237 meter. Het treinstation Helmond Brandevoort ligt op 531 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Het treinstation Helmond Brandevoort ligt op 531 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Helmond, Sint Antoniusweg op 1,2 kilometer, met buslijn 24. Daarnaast zijn er haltes Helmond, Snoekstraat op 1,5 kilometer en Mierlo, Ellenaar op 1,5 kilometer, met lijnen 24 en 320.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk Brandevoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,97, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon hier heel m'n leven al, uitstraling van de wijk is mooi, veel variatie, evenementen waar heel de wijk op af komt zoals Dickens night 2 dagen terug. Altijd schoon en netjes bijgehouden." Een ander noemt de wijk "een wijk met een hart", maar wijst ook op aandachtspunten zoals onderhoud van de openbare ruimte.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt staan 60 woningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is 506.522 euro, de mediaan 479.700 euro. De goedkoopste woning kost 385.000 euro en de duurste 765.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 4.200 euro en de gemiddelde oppervlakte is 128 vierkante meter.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een park, aan een rustige weg, aan water en heeft vrij uitzicht. De tuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. De buurt De Veste ligt in Brandevoort, een wijk met veel groen en water. Het treinstation Helmond Brandevoort is op 531 meter afstand.
