Een klassieke twee-onder-één-kap in Westereng
Aan de Hooghuizenweg in Huizen staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1960, een huis met zes kamers en een woonoppervlak van 95 vierkante meter volgens de makelaar. De vraagprijs van €659.500 ligt 41% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.120.188, wat deze woning relatief betaalbaar maakt binnen Westereng. Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning wordt aangeboden via Mark Teeuwissen - Makelaar in Woongeluk. Vergelijk je dit huis met andere twee onder een kapwoningen in Huizen, dan valt de prijs op.
De woning zelf
Deze twee-onder-één-kapwoning heeft zes kamers, verdeeld over meerdere woonlagen. De makelaar geeft een woonoppervlak van 95 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 99 vierkante meter vermeldt. Het perceel is volgens beide bronnen 308 vierkante meter groot. Het bouwjaar is 1960 en het energielabel is E. Verder vermeldt de advertentie geen details over isolatie, verwarming of buitenruimte.
Westereng, een rustige buurt met gemengde ervaringen
Met 2.450 inwoners en relatief veel 65-plussers (23%) is Westereng een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Huizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59, gebaseerd op zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een goeie fijne buurt met aardige mensen leuk park dichtbij, supermarkt ook erg dichtbij en de scholen ook het is een leuke plek om te wonen." Een ander is kritischer: "Woon hier all 20 jaar heb de buurt achter uit zien gaan als een gek." De meningen lopen dus uiteen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 607 meter of Albert Heijn op 635 meter, allebei op loopafstand. Voor de kinderen is PCBS Beatrixschool op 145 meter en de dr. Maria Montessorischool op 205 meter. De huisarts zit bij Huisartspraktijk Zorg Samen op 575 meter en de apotheek op 697 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Huizen, Karel Doormanlaan op 197 meter met lijnen 221, 320 en N32. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 4.969 meter. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 42 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Mark Teeuwissen - Makelaar in Woongeluk aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hooghuizenweg 6, Huizen
Hoe verhoudt de vraagprijs van €659.500 zich tot andere woningen in Westereng?
De vraagprijs ligt 41% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.120.188. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €6.148, terwijl deze woning op €6.942 per vierkante meter komt, gebaseerd op de makelaarsopgave van 95 m². Het is dus een relatief lage totaalprijs, maar per vierkante meter ligt de prijs boven het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers heeft deze woning en wat is de oppervlakte?
De woning heeft zes kamers volgens de makelaar. Het woonoppervlak wordt door de makelaar opgegeven als 95 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 99 vierkante meter vermeldt. Het perceel is 308 vierkante meter groot, volgens zowel de makelaar als de BAG. Het bouwjaar is 1960.
Wat betekent energielabel E voor deze woning?
Energielabel E is het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 41,2% van het koopaanbod energielabel C en 29,4% label A, dus dit huis scoort minder zuinig dan veel andere woningen in Westereng.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 42 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
Ekoplaza ligt op 607 meter en Albert Heijn op 635 meter, beide op loopafstand. PCBS Beatrixschool is op 145 meter en de dr. Maria Montessorischool op 205 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Erfgooiers College op 1.324 meter. De huisarts zit op 575 meter en de apotheek op 697 meter.
Hoe is de buurt Westereng volgens bewoners?
Bewoners van de gemeente Huizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goeie fijne buurt met aardige mensen leuk park dichtbij, supermarkt ook erg dichtbij en de scholen ook". Een ander zegt dat de buurt "achter uit is gegaan als een gek". De ervaringen verschillen dus.
