Hugo de Vriesstraat 9
Lage Weide, Vlaardingen
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Lage Weide
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2014 staat in de buurt Lage Weide, een rustige woonwijk in Vlaardingen. Met een woonoppervlak van 152 vierkante meter is dit een flinke woning, verdeeld over twee woonlagen. De vraagprijs van €699.000 ligt aan de hoge kant, vergeleken met het buurtgemiddelde van €360.265. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Vlaardingen die momenteel te koop staan.
Een woning met vier kamers en een zuidelijke tuin
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en een inhoud van 601 kubieke meter. De achtertuin ligt op het zuiden en is 47 vierkante meter groot. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas (HR+ of HR++) en een CV-ketel. De woning is aangeboden sinds 28 augustus 2026. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg, in een woonwijk met vrij uitzicht.
Lage Weide: een groene buurt met een gemengde bevolking
Met ruim 2.800 inwoners is Lage Weide een middelgrote buurt, waar veel gezinnen en 45-plussers wonen. Bewoners van de wijk Westwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt maar moeilijk parkeren", een ander zegt: "Alles is goed bereikbaar. Het is levendig en kindvriendelijk." De buurt Lage Weide heeft een gevarieerd woningaanbod, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid in de omgeving
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij MCD, op ongeveer 500 meter afstand, of bij Dirk op 900 meter. Basisschool De Walvis ligt op 700 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk De Kleine Heemtuin op 1,3 kilometer. Apotheek Westwijk Vlaardingen zit op 900 meter. De bushalte Dirk de Derdelaan is op 550 meter, met buslijnen 2, 56 en 156. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 6,8 kilometer. De gemeente Vlaardingen heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €699.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €445.000 naar €699.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 39 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hugo de Vriesstraat 9, Vlaardingen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €699.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €360.265. De vraagprijs ligt 94% boven dat gemiddelde. Ook per vierkante meter ligt de prijs 20% hoger dan het buurtgemiddelde. De woning is wel aanzienlijk groter dan het gemiddelde in de buurt, met 152 m² tegenover 94 m² gemiddeld.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 601 kubieke meter. De achtertuin is 47 vierkante meter groot en ligt op het zuiden. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas (HR+ of HR++) en een CV-ketel.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €699.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €445.000 naar €699.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied, waar 31% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Op ongeveer 500 meter zit supermarkt MCD, en op 900 meter Dirk. Basisschool De Walvis ligt op 700 meter. De huisarts is Huisartsenpraktijk De Kleine Heemtuin op 1,3 kilometer, en de apotheek zit op 900 meter. De bushalte Dirk de Derdelaan is op 550 meter, met buslijnen 2, 56 en 156. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 6,8 kilometer.
Hoe is de buurt Lage Weide om in te wonen?
Lage Weide heeft ruim 2.800 inwoners, met veel gezinnen en 45-plussers. Bewoners van de wijk Westwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt maar moeilijk parkeren", een ander zegt: "Alles is goed bereikbaar. Het is levendig en kindvriendelijk."
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+. Dat is een zuinig label. In de buurt heeft 11% van het koopaanbod een A+ label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energieprestatie.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verkocht?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 16 dagen verkocht, volgens de beschikbare data. Dat is een indicatie van de doorlooptijd, maar zegt niets over deze specifieke woning. De verkooptijd kan per woning verschillen.
