Graaf Arnulfstraat 40
Wetering, Vlaardingen
BuurtEen royale tussenwoning in Vlaardingen
Aan de Graaf Arnulfstraat 40 in Vlaardingen staat deze tussenwoning uit 2005. Met een woonoppervlak van 144 vierkante meter is het een flinke woning, 73% groter dan het buurtgemiddelde van 83 vierkante meter. De vraagprijs van €569.000 ligt 84% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €309.618 ligt. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Vlaardingen.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is.
Wat de woning biedt
De woning is een tussenwoning met een woonoppervlak van 144 vierkante meter en een perceel van 136 vierkante meter. Het bouwjaar is 2005. Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen bekend.
De buurt Wetering
Met ruim 3.500 inwoners is Wetering een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne groene buurt met kleine uitdagingen" en waardeert dat alles goed bereikbaar is. Een ander zegt: "Mooie buurt met veel recreatie mogelijkheden". De buurt Wetering heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 25- tot 65-jarigen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 558 meter of Aldi op 658 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder de Johannes Calvijnschool op 158 meter en Het College Vos op 200 meter. De huisarts zit op 474 meter, de apotheek op 479 meter. Een bushalte vind je op 221 meter, met buslijn 826. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 5,8 kilometer. De gemeente Vlaardingen heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €533.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €374.000 naar €533.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Graaf Arnulfstraat 40, Vlaardingen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €533.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €569.000 ligt 7% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 43%, van €374.000 naar €533.000.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of andere kenmerken gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Informatie over kamers, slaapkamers of buitenruimte staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Je kunt hierover geen conclusies trekken uit de buurtgegevens, want die gaan over andere woningen. Het energielabel is niet vermeld door de makelaar.
Hoe is de buurt Wetering om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne groene buurt met kleine uitdagingen" en waardeert dat alles goed bereikbaar is. Een ander zegt: "Mooie buurt met veel recreatie mogelijkheden". Er zijn ook punten van kritiek, zoals moeilijk parkeren in de avond.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Dirk op 558 meter en Aldi op 658 meter. De Johannes Calvijnschool ligt op 158 meter en Het College Vos op 200 meter. De huisarts zit op 474 meter en de apotheek op 479 meter. Een bushalte met lijn 826 vind je op 221 meter.
Hoe is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Er zijn geen aanwijzingen voor verhoogd risico.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is op 221 meter, met buslijn 826. Op 241 meter vind je een halte met lijnen 2, 56 en 156. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 5,8 kilometer. Er zijn geen reistijden of bestemmingen vermeld.
Hoe groot is de woning?
De woning heeft een woonoppervlak van 144 vierkante meter en een perceel van 136 vierkante meter. Het bouwjaar is 2005. De indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, staat niet in de advertentie.
