Een hoekwoning met een flinke tuin in Blaricummermeent
Deze hoekwoning uit 2021 staat in Blaricummermeent, een buurt waar bijna alles na 2010 is gebouwd. Met een woonoppervlakte van 168 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 274 vierkante meter is er ruimte genoeg. De vraagprijs is €1.059.000. Ter vergelijking: het gemiddelde van de hoekwoningen in Blaricum ligt op €1.212.367.
Ruime indeling over drie woonlagen
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Over drie woonlagen verdeeld, met een inhoud van 688 kubieke meter. Rondom zit een tuin en er is een aangebouwde stenen garage. De makelaar noemt volle eigendom, dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledige isolatie. Verwarming gaat via een houtkachel, vloerverwarming en een warmtepomp. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 209 vierkante meter, terwijl de makelaar 168 vierkante meter opgeeft.
Een jonge buurt met veel gezinnen
Met 3.540 inwoners en relatief veel kinderen onder de 15 jaar is dit een buurt waar gezinnen de toon zetten. Zo'n 62 procent van de huishoudens heeft kinderen. De meeste woningen zijn koopwoningen. De buurt Blaricummermeent is onderdeel van de gemeente Blaricum, waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 5,8 geven. Een bewoner noemt het "een goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op ongeveer een kilometer afstand, of bij de PLUS en Albert Heijn die iets verderop zitten. Voor de kinderen is PCBS De Ark op 697 meter een optie, en ook De Springplank zit in de buurt. De huisarts, Delta Huisartsen, zit op 510 meter, de Byvanck Apotheek op ruim een kilometer. Met de bus kun je vanaf de halte Aristoteleslaan in Huizen, op 604 meter, met lijn 100, 200 en 320. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 8,4 kilometer. De gemeente Blaricum ligt in een groene omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €982.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 95% gestegen, van €503.000 naar €982.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 41 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en daarmee gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn beide laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder KAPPELLE MAKELAARS op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Blaricummerdreef 17, Blaricum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €982.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €1.059.000 ligt 8% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 95% gestegen, van €503.000 naar €982.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De indeling is verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 688 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 168 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 209 vierkante meter vermeldt.
Wat voor buitenruimte en parkeermogelijkheden zijn er?
De woning heeft een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage. Het perceel is 274 vierkante meter groot. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. Er is dus zowel een tuin als een garage aanwezig.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++, een zuinig label. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en is volledig geïsoleerd. Verwarming gaat via een houtkachel, vloerverwarming en een warmtepomp. Met een zuinig label kun je relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Op ongeveer 700 meter ligt PCBS De Ark, een basisschool met 268 leerlingen. De Springplank zit op 793 meter en heeft 513 leerlingen. Ook KBS de Pionier is met 871 meter dichtbij. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 24 scholen te vinden.
Hoe is de busverbinding vanuit deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Huizen, Pythagoraspark op 598 meter, met lijn 100. Op 604 meter ligt de halte Aristoteleslaan met lijnen 100, 200 en 320. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 8,4 kilometer afstand.
Wat voor type woning is dit precies?
De makelaar omschrijft het als een eengezinswoning en 2-onder-1-kapwoning, maar het woningtype is een hoekwoning. Het bouwjaar is 2021. De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 688 kubieke meter.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt staan op dit moment 30 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €1.212.367 en de mediaanprijs €1.225.000. De goedkoopste woning kost €630.000 en de duurste €1.850.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €6.410.
