Blaricummerdreef 17
Blaricummermeent, Blaricum
BuurtEen hoekwoning met ruimte in Blaricummermeent
Deze hoekwoning aan de Blaricummerdreef 17 staat in Blaricummermeent, een buurt waar bijna alle woningen na 2010 zijn gebouwd. Met een vraagprijs van 1.059.000 euro zit deze woning iets onder het gemiddelde van de hoekwoningen in Blaricum, dat rond de 1,15 miljoen ligt. De prijs per vierkante meter is met 6.304 euro vergelijkbaar met het buurtgemiddelde, dus de prijs is marktconform.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 688 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 209 vierkante meter, terwijl de makelaar 168 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 274 vierkante meter. De woning heeft een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage. De makelaar noemt dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledige isolatie, plus een houtkachel, vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A++, een zuinig label. Het is volle eigendom.
Een buurt met veel gezinnen
Met 3.530 inwoners en relatief veel jonge kinderen, 32 procent is jonger dan 15 jaar, is dit een buurt waar veel gezinnen wonen. Het merendeel van de woningen is een eengezinswoning en 69 procent is koop. De buurt Blaricummermeent heeft een omgevingsadressendichtheid van 1.439, wat een gemiddelde stedelijkheid betekent. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op ongeveer een kilometer afstand, of bij de PLUS en Albert Heijn die iets verder liggen. Basisschool PCBS De Ark zit op 697 meter, en ook de andere basisscholen in de buurt zijn op loopafstand. De huisarts, Delta Huisartsen, zit op 510 meter en de Byvanck Apotheek op ongeveer een kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Huizen, Pythagoraspark op 598 meter, met buslijn 100. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 8,4 kilometer. De gemeente Blaricum heeft verder een park of plantsoen op 300 meter en een restaurant op 600 meter.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 41 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en daarmee gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder KAPPELLE MAKELAARS op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Blaricummerdreef 17, Blaricum
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze hoekwoning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 1.059.000 euro ligt onder de gemiddelde vraagprijs van 1.152.672 euro en de mediaan van 1.122.000 euro in Blaricummermeent. De prijs per vierkante meter is 6.304 euro, terwijl het buurtgemiddelde 6.292 euro is. De woning is daarmee marktconform geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen. De inhoud is 688 kubieke meter. De woonoppervlakte wordt verschillend opgegeven: de BAG-registratie noemt 209 vierkante meter, de makelaar 168 vierkante meter.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 41 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Coop op 1.040 meter, de PLUS op 1.069 meter en de Albert Heijn op 1.174 meter. Basisschool PCBS De Ark zit op 697 meter, De Wijngaard op 756 meter en De Springplank op 793 meter. Ook een kinderdagverblijf zit op ongeveer een kilometer.
Hoe is de buurt Blaricummermeent samengesteld?
Blaricummermeent heeft 3.530 inwoners, waarvan 32 procent jonger is dan 15 jaar. Het aandeel huishoudens met kinderen is 62 procent. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en 69 procent is koop. Alle woningen in de buurt zijn na 2010 gebouwd.
Wat voor funderingsrisico heeft deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Naarden-Bussum, op 8.365 meter afstand. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Huizen, Pythagoraspark op 598 meter met buslijn 100, en Huizen, Aristoteleslaan op 604 meter met de lijnen 100, 200 en 320.
