Een jaren zestig twee-onder-één-kapwoning in Posterholt
Aan de Julianalaan in Posterholt staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1964. Het is een rustige plek in een woonwijk, met een voortuin en een achtertuin. De woning heeft een inhoud van 369 m³ en is verdeeld over twee woonlagen. Met een vraagprijs van €289.000 ligt deze woning 28% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €403.767 is. Ter vergelijking: twee onder een kapwoningen in Roerdalen hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 99 m², terwijl de BAG-registratie 151 m² aangeeft. Het perceel is 270 m² groot. De woning heeft dubbel glas en HR-glas, een cv-ketel en een aangebouwde stenen garage. Het is volle eigendom. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De buurt Posterholt
Posterholt is een dorp met ongeveer 3.550 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Roerdalen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75; een van hen zegt: "Ik vind het een heel fijn dorp fijner dan healen." Het is een rustige buurt Posterholt met veel koopwoningen. De woning staat aan een rustige weg, midden in de woonwijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 850 meter, om de hoek. Basisschool De Draaiende Wieken is op 1,1 kilometer, twee straten verder. Huisartsenpraktijk Posterholt en Apotheek Posterholt zitten beide op ongeveer 900 meter. De bushalte Posterholt, Vlodropperweg is op 175 meter, naast de deur, met buslijnen 62 en 63. Het treinstation Roermond ligt op 9 kilometer. De gemeente Roerdalen heeft verder voorzieningen in de omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €282.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €178.000 naar €282.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Damen Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Julianalaan 14, Posterholt
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €282.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €289.000 ligt 2% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op de peildatum, geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 58%, van €178.000 naar €282.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 99 m², terwijl de BAG-registratie 151 m² aangeeft. Het perceel is 270 m² groot. De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 369 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label op de schaal. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en HR-glas, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat. Het is een woning uit 1964.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1964. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Julianalaan?
De PLUS-supermarkt ligt op 850 meter. Basisschool De Draaiende Wieken is op 1,1 kilometer. Huisartsenpraktijk Posterholt en Apotheek Posterholt zitten beide op ongeveer 900 meter. De bushalte Posterholt, Vlodropperweg is op 175 meter met buslijnen 62 en 63. Het treinstation Roermond ligt op 9 kilometer.
Hoe is de buurt Posterholt om in te wonen?
Posterholt heeft ongeveer 3.550 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Roerdalen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75. Een bewoner zegt: "Ik vind het een heel fijn dorp fijner dan healen." Het is een rustige woonwijk met veel koopwoningen.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €289.000. Op basis van de makelaar-opgave van 99 m² komt dat neer op €2.919 per m². Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €2.523. Het woonoppervlak is 39% kleiner dan het buurtgemiddelde van 162 m².
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan de Julianalaan in Posterholt, aan een rustige weg en in een woonwijk. Het is een eengezinswoning, een geschakelde twee-onder-één-kapwoning. De woning heeft een voortuin en een achtertuin, en een aangebouwde stenen garage.
