Julianalaan 27
Raamsdonksveer, Geertruidenberg
BuurtEen oud huis met karakter aan de Julianalaan
Aan de Julianalaan in Raamsdonksveer staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1896, een van de oudere huizen in de buurt. Met een woonoppervlak van 69 m² is het compact, maar de vraagprijs van €315.000 ligt 48% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €602.703, wat het een marktconforme prijs maakt voor dit type woning. De makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd, dus dat is nog onbekend. Vergelijk je het met andere twee onder een kapwoningen in Geertruidenberg, dan zit je met deze prijs aan de onderkant van het aanbod.
Een woning uit 1896, zo compact als het is
De woning is gebouwd in 1896 en heeft een woonoppervlak van 69 m² volgens de BAG-registratie, met een perceel van 72 m². De makelaar heeft geen verdere details over de indeling of kenmerken vermeld, dus het is niet bekend hoeveel kamers of slaapkamers de woning telt. Ook over de staat van het onderhoud of de aanwezigheid van een tuin of balkon is niets opgenomen in de advertentie. Wat wel duidelijk is: het huis is aanzienlijk kleiner dan het buurtgemiddelde van 177 m², namelijk 61% kleiner.
Raamsdonksveer, een dorp met een gemengde bevolking
Met bijna 6.800 inwoners is Raamsdonksveer een levendige dorpskern, waar jong en oud door elkaar woont. Een kwart van de inwoners is 65 jaar of ouder, en er zijn zowel veel eenpersoonshuishoudens als gezinnen met kinderen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,1 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hier wonen een groot variable mensen, van Jonge gezinnen tot ouderen. De huis prijzen zijn aan de duurdere kant maar je ligt ideaal in het dorp." Een ander noemt het "een gezellige leuke vriendelijke buurt". De sfeer is rustig, al merkt een bewoner op dat er veel hondenpoep op de stoep ligt. Meer over de buurt vind je op de pagina van Raamsdonksveer.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je lopend doen: Lidl ligt op 332 meter, Albert Heijn op 407 meter en PLUS op 502 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, waaronder Openbare Basisschool De Radonkel op 505 meter en RK Basisschool De Vonder op 544 meter. De huisartsenpraktijk Mosa zit op 466 meter en de Service Apotheek 't Veer op 526 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Raamsdonksveer, Van Wijngaardenstraat op 345 meter, met lijnen 174, 229, 370, 380, 500, 682 en 683. Het dichtstbijzijnde treinstation is Gilze-Rijen, op 12,9 kilometer afstand. De gemeente Geertruidenberg ligt centraal tussen Oosterhout en Hank. Ook zijn er geen risico-indicaties voor het adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dit betekent dat er geen gebiedsindicaties zijn om te vermelden.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ERA Makelaardij Amerstreek aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Julianalaan 27, Raamsdonksveer
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €315.000. Dat ligt 48% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €602.703, maar de woning is met 69 m² ook een stuk kleiner dan het buurtgemiddelde van 177 m². Per vierkante meter betaal je €4.565, wat 18% boven het buurtgemiddelde van €3.873 per m² ligt. De prijs wordt als marktconform beoordeeld.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de woning gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat er precies aan de woning is, staat niet in de advertentie.
Hoe oud is deze woning en wat zegt dat over de staat?
De woning is gebouwd in 1896, wat haar een van de oudere huizen in de buurt maakt. Ongeveer 30% van de woningen in Raamsdonksveer is van vóór 1945. Het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de onderhoudsstaat of de kwaliteit van het huis; dat hangt af van wat er in de loop der jaren aan is gedaan. De makelaar heeft hier geen informatie over verstrekt.
Hoe is het woningaanbod in Raamsdonksveer?
In de buurt staan op dit moment 37 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €602.703 en een mediaan van €545.000. De prijzen lopen uiteen van €239.000 tot €1.395.000. Afgelopen jaar zijn er 139 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €547.363. De gemiddelde verkooptijd was 68 dagen.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Binnen een straal van een kilometer vind je meerdere supermarkten. De dichtstbijzijnde is Lidl op 332 meter, gevolgd door Albert Heijn op 407 meter en PLUS op 502 meter. Ook Jumbo zit op 817 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver van huis.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Raamsdonksveer, Van Wijngaardenstraat op 345 meter, met buslijnen 174, 229, 370, 380, 500, 682 en 683. Ook de haltes Hooipolder en Rembrandtlaan liggen op loopafstand. Het dichtstbijzijnde treinstation is Gilze-Rijen, op 12,9 kilometer afstand.
Wat voor scholen liggen er in de buurt?
Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Openbare Basisschool De Radonkel zit op 505 meter, RK Basisschool De Vonder op 544 meter en Kindcentrum de Ruif op 578 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, het dichtstbijzijnde is op 1,6 kilometer afstand.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Raamsdonksveer?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,09 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige leuke vriendelijke buurt" en een ander zegt dat het er rustig is, maar dat er veel hondenpoep op de stoep ligt. De meningen zijn dus overwegend positief, met een enkele kanttekening.
